Commercial à vendre à Heusden avec 2 chambres

TE KOOP: Handelspand met appartement te Heusden!
Dit gezellig bier- en praatcafé is gelegen aan de Koolmijnlaan in Heusden-Zolder. Er zijn ongeveer 50 zitplaatsen en buiten is er parking voorzien. In de zomer kan je er ook gezellig op het terras een drankje consumeren.
Boven het café bevindt zich een appartement met een woonkamer, keuken, badkamer met bad en toilet en 2 slaapkamers.
Momenteel is het pand nog verhuurd, dus het kan ook aangekocht worden als investering.
Ligging:
Het is gelegen aan de Koolmijnlaan waar er vrij veel passage is, wat voor een café uiteraard een troef is.
Indeling:
Het café met ruime toog bestaat uit een ruimte waar zo'n 50 zitplaatsen zijn, een keuken, berging met koelcel, 2 toiletten en 2 urinoirs. Via de trap bereik je het appartement dat ingedeeld is als volgt; woonkamer, keuken, badkamer met bad en toilet en 2 slaapkamers.
Troeven:
- Gunstige ligging!
- Parking aan de deur!
- Aankoop als investering mogelijk!
EPC handelspand: E met certificaatnummer 20241126-0003458089-KNR-1, EPC appartement: 901 kWh/m2 per jaar met certificaatnummer 20241126-0003458938-RES-1.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften