Maison à vendre à Hasselt avec 4 chambres

CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Welkom in de Trekschurenstraat, één van de meest begeerde locaties in Hasselt, waar rust en privacy hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum, en met een directe aansluiting op de E313, biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de sereniteit van een groene, ruimtelijke omgeving. 

Deze stijlvolle en karaktervolle woning werd doorheen de jaren met oog voor detail gerenoveerd en strekt zich uit over maar liefst 367m². De royale bewoonbare oppervlakte maakt het mogelijk om wonen en werken moeiteloos te combineren. Momenteel is er een praktijkruimte aanwezig, waardoor deze woning perfect is voor een vrij beroep, een thuiskantoor of een andere professionele invulling. De indeling biedt echter talloze andere mogelijkheden, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. 

De woning is gelegen op een prachtig perceel van 24a 84ca, waar elke vierkante meter met zorg en aandacht is aangelegd. De tuin is een ware oase van rust en ontspanning, met een verwarmd, ingebouwd zwembad dat wordt verwarmd via een warmtepomp en solarverwarming. Dit zwembad is volledig en apart omheind, zodat kinderen er in alle veiligheid kunnen spelen. Daarnaast zorgt de betoverende koivijver, zorgvuldig aangelegd en bewoond door prachtige koi’s die samen met de woning worden overgedragen, voor een extra vleugje sereniteit. Het ruime (deels overdekt) terras en de weelderige groene zones nodigen uit tot ontspanning, waar u in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. 

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een automatische toegangspoort, die zorgt voor maximale discretie en veiligheid. Ook voor bezoekers die te voet arriveren is er een apart, automatisch bedienbaar toegangspoortje. Voor uw voertuigen is er een ruime carport, waar meerdere wagens comfortabel gestald kunnen worden. 

Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig ingerichte studio, ideaal voor inwonende kinderen, ouders, een au pair of gasten. Dit maakt de woning niet alleen ruim en veelzijdig, maar ook perfect voor gezinnen met verschillende woonbehoeften. 

Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een warme en uitnodigende plek waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Dankzij de gunstige ligging nabij het stadscentrum en de talrijke mogelijkheden die de woning biedt, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een aangename en praktische thuis. 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Automatische toegangspoort, inkomhal, aparte bureel-/praktijkruimte, gezellige zithoek met open haard op hout, ruime woonkamer met open haard op gas, volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen en airconditioning, eethoek, berging met douchecel en lavabo (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast), apart toilet, polyvalente ruimte/bergplaats en een tuinberging. 
Eerste verdieping: 
Nachthal, drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een badkamer met toilet, douche en lavabo. 
Tweede verdieping: 
Ingerichte studio met tv-hoek en bureauruimte, voorzien van inbouwkasten. 

TROEVEN 
- gegeerde buurt 
- privacy gegarandeerd 
- lichtrijke ruimtes, grote raampartijen 
- carport (plaats voor 2 wagens) 
- prachtig aangelegde tuin 
- tijdloze inrichting 
- houten ramen, dubbele beglazing 
- 4 slaapkamers 
- scholen vlakbij 
- tal van mogelijkheden 
- ruime tuinberging 
- 2 badkamers 
- volledig omheind 
- grote tuin, zeer ruim perceel 
- mogelijkheid tot uitbating vrij beroep 
- zonnepanelen (10 panelen van 395Wp per paneel) 
- verwarmd buitenzwembad met buitendouche 
- airco 
- Studio op de tweede verdieping, met mogelijkheid tot toevoeging van een badkamer en kitchenette 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: 267m² 
EPC: 269 kWh / (m² jaar) – C-label 
Opp. Perceel: 24a 85ca 
Jaar einde opbouw: 1957 
CV aardgas: radiatoren 
Vraagprijs: 749.000 euro 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72