Commercial à vendre à Hasselt

Unité PME récemment construite, très centrale dans le parc d'affaires HEROS, l'ancien site de Concentra le long du Herkenrodesingel à Hasselt. Accessible également par l'entrée du parc à conteneurs.Cette unité a une superficie de 250 m2 et une hauteur libre de 6,5 m avec une lucarne.Comprend 2 places de parking privées.Peut être utilisé uniquement comme magasin/stockage, comme studio (de production) ou avec la possibilité de fournir un bureau au rez-de-chaussée ou au premier étage (mezzanine).Entièrement prêt à emménager avec de nombreux extras :- Éclairage LED- Protection contre le cambriolage (niveau 3) - surveillance par caméra - visiophone- Armoire électrique avec boîtier, puissance motrice disponible- Prises supplémentaires - Câblage supplémentaire pour le système de gicleurs- Installations sanitaires - toilettes avec lavaboVentes sous le régime de la TVA ? ? ? ? ? ? ? ?Plus d'infos Colson Catherine T : 0473/85.10.04 ou catherine.colson@dewaele.comINFORMATIONS TECHNIQUES :Classe de feu - Classe C cfr. Norme de base en matière de prévention des incendies pour l'industrie ? les bâtimentsEPB - K niveau 40 pour entrepôtsConstruction - Cabanons à structure en acier, hauteur libre min. 6 mFaçades extérieures - Gei ? panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués avec isolation de 100 mm. Chèvre ? panneaux de béton isolés avec isolation de 100 mm.Murs - Cloisons entre les unités en panneaux de bétonToit - Tôles d'acier profilées peintes en blanc, isolation PIR de 120 mm, toiture en PVCLanterneaux - Des lucarnes légèrement incurvées en polycarbonate à parois multiples avec chèvre ? Extraction de fumée et de chaleur intégréeGates - Chèvre électrique ? portes sectionnelles isoléesMenuiserie extérieure - Menuiserie extérieure en aluminium avec profils interrompus thermiquement et double vitrage (valeur K 1,1)Sol - Sol en béton poli avec une charge au sol de 1 tonne/m2 dans les entrepôts et les salles d'exposition