Commercial à vendre à Diest avec 11 chambres

Knappe building / investeringspand met 7 appartementen in centrum Diest (Kautershoek).

Gelegen in een rustige straat. Winkelstraten en bushalte om de hoek. Vlot bereikbaar met de wagen.

Deze building omvat:

- 7 appartementen met balkon (waarvan 4 met 2 slaapkamers en 3 appartementen met 1 slaapkamer)

- garage met 4 staanplaatsen

- kelder

- lift

7 appartementen

- allen verhuurd

- 4 appartementen met 2 slaapkamers (+/- 95m²) (gelijkvloers appartement heeft een koer)

- 3 appartementen met 1 slaapkamer (+/- 72m²)

Gerenoveerd

De building werd in 2007 voorzien van nieuwe ramen (HR), nieuwe garagepoort, nieuwe liftmotor en 2 condenserende gasketels (waarvan 1 ter ondersteuning)

Unieke investering

Alle appartementen en staanplaatsen zijn verhuurd (huuropbrengst: +/- 5.000 Euro/mnd).

Mooi rendement. Geen leegstand. Vlotte verhuring gegarandeerd.

Nutsvoorzieningen

- Verwarming op aardgas dmv 2 condenserende gasketels (°2007) met digitale calorimeters

- aparte watermeters per appartement

- aparte elektrische installatie per appartement

Goede EPC's

Voor alle appartementen werd er een EPC opgemaakt:

LINKS (2 slaapkamers):

- 16A000: C (217)

- 16A001: B (165)

- 16A002: C (201)

- 16A003: F (688)

RECHTS (1 slaapkamer):

- 16B001: D (389)

- 16B002: C (203)

- 16B003: F (629)

EPC gemene delen aanwezig.

Renovatieplicht

De 2 bovenste appartementen zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/

Asbest: asbestveilig (enkel asbest vastgesteld in de elektrische installatie: bakeliet)

Surplus:

Deze building is in z'n totaliteit te koop, maar er bestaat reeds een basisakte (statuten).

De appartementen en staanplaatsen zijn apart gekadastreerd en kan u na aankoop (of later) apart verkopen.

Ligging:

Perfecte ligging (in het centrum en toch rustig. Winkels, scholen end. op wandelafstand).

Meer info en een bezoek:

Bel Immo Diest 013 31 25 22