Appartement à vendre à Louvain avec 1 chambre

Gerenoveerde en lichtrijke studentenstudio van +- 21 m² gelegen op het gelijkvloers naast park en op wandelafstand van de prachtige Kruidtuin, openbaar vervoer en supermarkten.
Ideale ligging tussen UZ Leuven (Gasthuisberg), campus Arenberg, IMEC en centrum Leuven.

Troeven:
- Geen renovatieverplichting.
- Elektrische keuring conform en asbestveilig.
- Ideale ligging voor o.a. campus Arenberg, Gasthuisberg en Sportkot.
- Park met groen om de hoek zorgt voor rust in centrum stad.  
Kortom de ideale locatie om aan te kopen voor eigen studeren kinderen of als investering. 


De goed onderhouden studentenstudio omvat een leef- slaapruimte, ingerichte kitchenette met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast met vriesvak, combi-oven, ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet.

Supermarkten (Aldi en Carrefour), wassalon, fitness Jims en Universitair Sportcentrum (alle sporten; fitness, voetbal, basketbal, tennis, ...) in directe omgeving. Kortom; dé ideale investering!

Conforme elektrische keuring. Asbestveilig. 


Grote overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw alsook vuilniscontainers ter beschikking. 

De studio is reeds verhuurd dus u beschikt meteen over goede huurinkomsten. U kan het contract verlengen nadien ofwel vrij voor eigen kinderen of om te verhuren naar keuze vanaf 01/09/2025. 
Gemeubelde verkoop: zo goed als alle meubels op de foto's zijn inbegrepen in de aankoopprijs.

Bij 'downloads' van dit pand op onze website vindt u een plan/schets.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: 21 m2. 


EPC: 337 kWh/m²  (label D) - UC: 3371175-RES1.
Deze waarde kan onder meer verlaagd worden door het installeren van een energiezuinige warmtepomp/airco-unit alsook isolatie onder de vloer.


De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.


Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be