Appartement à vendre à Louvain avec 5 chambres
1 350 000 €
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Immeuble de rapport - SMARTKOT 4 unités étudiants + studio avec jardin
IMMEUBLE DE RAPPORT avec 5 unités SMART autorisées : 4 unités d'étudiants très spacieuses en duplex (19-35m²) avec salle de bain privée et kitchenette (similaire à un petit studio) + 1 studio (55m²) avec jardin, cuisine et salle de bain (similaire à un petit appartement). Il y a également une cuisine commune.
L'immeuble a été rénové en 2021, est entièrement conforme avec PEB score A et est équipé de panneaux solaires et d'un système domotique Loxone (application) pour, entre autres, le contrôle d'accès par unité, le réglage et le suivi de la consommation du chauffage central, de l'eau et de l'électricité, ainsi que le réglage de l'éclairage - le tout à utiliser via une appli pour une occupation optimale et sans souci et la gestion de la consommation de chacun.
Niveau énergétique A-label
Étage 0 :
- Cuisine partagée et entièrement équipée
- Studio 00.01 - - studio spacieux de 55m² avec grande terrasse et jardin - espace de vie avec cuisine entièrement équipée et grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse, coin nuit avec lit double, toilettes séparées, salle d'eau équipée avec douche spacieuse, lavabo, buanderie/rangement séparée.
1er étage :
- 2 chambres spacieuses (01.01 et 01.02) avec lit en hauteur 19m² et 35m² chacune avec kitchenette privée et salle d'eau.
2ème étage :
- 2 chambres spacieuses en duplex (02.01 et 02.02) - 22m² et 21m² chacune avec kitchenette et salle d'eau privées et étage de couchage en duplex.
Toutes les entités ont été relouées pour l'année académique 24-25 avec des contrats de 12 mois. Rendement locatif brut total 3871€/mois - net 3555€/mois.
L'immeuble a prouvé son rendement locatif depuis plusieurs années. Une opportunité d'investissement parfaite.
Nous gérons également votre propriété étudiante pour une location sans souci et un suivi quotidien. Demandez nos conditions générales.
Pas d'obligation de rénovation - conforme aux normes d'électricité et de sécurité incendie - sans amiante - certificat de conformité disponible - surveillance complète à distance via le système domotique LOXONE (application).
Toutes les portes sont équipées d'une fermeture acoustique et automatique.
plus d'info sur https://www.smartkot.net/
Finances
Vente en viager
Non
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Bâtiment
Type de propriété
Appartement
Sous-type
Immeuble
Surface
173 m²
Terrain
Surface de la parcelle
188 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui
Lieu
Environs / quartier
Centre ville
Vue sur mer
Non
Vue latérale sur la mer
Non
Aménagement
Nombre de chambres
5
Dressing
Non
Nombre de salles de bain
5
Confort
Domotique
Oui
Parlophone
Non
Vidéophone
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
97
Classe énergétique
A
Niveau E
57
Urbanisme
Obligations de construction
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non