Commercial à vendre à Louvain

Dit handelsgelijkvloers van ca. 110m² behoort tot een vrij recent gebouw (bj. 2013, totaal perceel van 129 m²) en omvat naast de handelsruimte ook 2 WC's, een berging en een ruime keuken. De handelsruimte is heel goed gelegen: in de dynamische Diestestraat; op 100m van de kruising met de ring en dus vlakbij het trein- en busstation; wat veel passage verzekert! Vlakbij zijn er ook enkele openbare parkings; parking De Bond (onder het station) en parking Kinepolis; dus de ook de vlotte bereikbaarheid met de auto is gegarandeerd. Verhuurd (met een regulier handelshuurcontract) sinds juli 2022 aan € 2.200 (verhoogd met € 200 per jaar en vanaf 2025 gewoon geïndexeerd) + jaarlijkse onroerende voorheffing ten laste van de huurder. (Ter info. Vanaf 01/01/2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen maar die verplichting is erg beperkt omdat het hier een kleine niet-residentiële eenheid als deel van een groter gebouw betreft. Meer info vindt u op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/co2-uitstoot-verlagen-bij-niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen)