Maison à vendre à Kapellen avec 4 chambres

Deze ruime villa in landelijke stijl bevindt zich op een unieke locatie temidden van weilanden in Putte-Kapellen!
De woning zelf dateert van 1989 en werd gerenoveerd in 2007 met hoogwaardige materialen.

De inkomhal op beige tegelvloer is voorzien van een gastentoilet met handenwasser en een praktische berging onder de trap.
De ruime leefruimte is ingedeeld in een woonkamer op eiken parketvloer met een prachtige marmeren schouw (momenteel niet in gebruik) en een aparte eetkamer in een aanbouw met lichtkoepels die werd gerealiseerd in 2007. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het terras.

De open keuken heeft een werkblad in blauwe hardsteen en is volledig ingericht met high-end gasfornuis, oven, microgolf, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een ingebouwde koffiemachine.

De luxueuze badkamer in natuursteen is voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche, sauna en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op het gelijkvloers is er een bureel op parket, thans te gebruiken als vijfde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van ingemaakte kasten. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een grote bergplaats (tevens toegankelijk via de oprit).

Vooraan is er een bergruimte (voormalige garage) met de nutsvoorzieningen, een waterverzachter en een vernieuwde verwarmingsketel Vaillant (2021).

Via de trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping, die als volgt is ingedeeld:

De nachthal is voorzien van ingemaakte kasten en geeft toegang tot 4 slaapkamers en het dakterras.
De hoofdslaapkamer op kurkvloer is voorzien van een grote dressingkast.
De slaapkamers 2 en 3 zijn beide op kurkvloer. Slaapkamer 3 heeft een trap die leidt naar een speelse mezzanine en een ruime geïsoleerd bergzolder.
De 4de slaapkamer heeft een laminaatvloer.
Ten slotte vinden we een apart nachttoilet met handenwasser.
Het dakterras biedt een prachtig zicht op het groene kader.

De woning is gebouwd op een werkelijk uniek perceel met een prachtig zicht op de omliggende weilanden.
De indrukwekkende tuin werd prachtig aangelegd en heeft een verwarmd zwembad (10 m x 5 m) die afgesloten kan worden met een koepel. Het terras aan de eetkamer heeft aansluitend een mooie vijver.
Verder zijn er twee bergingen, waarvan één voorzien is van de installatie van het zwembad.

Het perceel is vooraan afgesloten met een toegangspoort. De oprit biedt plaats aan 2 à 3 wagens.

Algemeen:

- Centrale verwarming op aardgas
- Overal dubbele beglazing, de beglazing werd grotendeels vernieuwd in 2007.
- Vernieuwde verwarmingsketel in 2021.


Informatieplicht:

Vg, Wg + LwAg, Gmo, Gvkr, Gvv.

P- & G-score: A.

EPC: 280 kWh/m²/jaar - UC: 3398260

Asbestveilig!

De Oosthoevestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in het gemoedelijke grensdorp Putte-Kapellen, vlakbij de centra van Heide en Kapellen.
Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. Net over de Nederlandse grens zijn de winkels zeven dagen per week geopend. De oprit van de autosnelweg is gemakkelijk bereikbaar, met een goede verbinding naar Antwerpen, Nederland en de haven!