Commercial à vendre à Brasschaat avec 2 chambres

Ruim en zeer goed gelegen handelspand op de Lage Kaart te Brasschaat met bovengelegen woonst en grote tuin.
 
Pand met mogelijkheden | Topligging | Zeer zichtbare gevel | Rustig wonen vlakbij het centrum | Winkelruimte ca. 100 m² | Woning ca. 132 m² | 2 aparte ingangen | Mooie, lichtrijke leefruimte | Heerlijk terras en tuin – zuidwest georiënteerd | 2 ruime slaapkamers | Gerenoveerd in 2023 | Zonneluifel | Jonge condensatieketel | Asbestveilig

 Zoekt u een handelspand met woonst, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit pand écht iets voor u. De toplocatie: met de auto vlot bereikbaar, op 9 minuten rijden van de oprit van de autostrade richting Antwerpen of Breda en toch vlakbij het centrum van Brasschaat. Kortom: alles wat u nodig heeft voor een goed draaiende zaak met daarboven uw eigen stekje om tot rust te komen. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling handelspand:

• Handelsruimte: wanneer u het pand betreedt via de Lage kaart komt u binnen in de lichtrijke handelsruimte van ca. 100 m². Deze is totaal gerenoveerd in 2021. Momenteel is deze ruimte ingericht als tattoo shop. Met een mooie open ruimte, een aparte kamer en een keuken met apart toilet. Uiteraard geeft u deze ruimte makkelijk een nieuwe bestemming als kantoor, praktijkruimte of misschien maakt u er wel een volledige woning van en wordt dit uw leefruimte? De plaats is er al, maakt u er uw droom van? Er zijn 2 airco units aanwezig die in de winter als bijverwarming gebruikt kunnen worden. De handelszaak heeft bovendien een deur naar de inkomhal van de woning.
• Inkomhal: u vindt de inkomhal van de woning via een aparte deur aan de Lage Kaart. Hier neemt u de trap na een drukke werkdag om tot rust te komen in uw eigen stekje.
• Lichte leefruimte met open keuken: u komt uit in de leefruimte van ca. 27 m² die baadt in het licht door de grote ramen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, maar ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. De keuken is voorzien van een kookvuur met afzuigkap, een oven en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er nog een handige berging.
• 2 slaapkamers: ook op de eerste verdieping vindt u de 2 aangename slaapkamers van ca. 11,5 m² en 8 m². Beide slaapkamers kijken uit op de tuin.
• Badkamer: op de eerste verdieping vindt u bovendien nog de knappe badkamer met een ligbad met douche mogelijkheden, een dubbele wastafel en een wandradiator. Het raam zorgt ervoor dat u geen inkijk hebt, en dat u de badkamer kunt verlichten en verluchten.
• Tuin: voor deze tuin heeft u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een hapje en/of drankje. De tuin is volledig omheind dus er is zeker voldoende privacy.
• Zolder: via de vaste trap komt u op de zolder. U kan deze verder afwerken naar wens. U maakt er een derde slaapkamer van, een hobbyruimte, etc. Mogelijkheden genoeg!

Goed om te weten
Aangename leefruimte, 2 grote slaapkamers, veel lichtinval, zonnige tuin… In de loop der jaren zijn er verschillende renovaties uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen, wat de woning een duurzame uitstraling geeft. De meeste ramen zijn vernieuwd ca. 4 jaar geleden. In de deels PVC, deels houten profielen staat dubbele beglazing. Verwarmen doet u in de woning met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel van Vaillant (2023). En in de handelsruimte met een elektrische warmtepomp lucht/ lucht of via de ketel. Alle meters zijn apart. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden – want die zijn er – en maak er úw bloeiende handelszaak met droomwoning van. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Watertoets: G-score: D en P-score D.

Goed bereikbaar en vlakbij centrum Brasschaat
Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning ligt op de Lage Kaart – vlak bij het centrum van Brasschaat, waar allerlei soorten winkels en scholen te vinden zijn. In 9 minuten wandelen treft u al een bushalte, waardoor u gemakkelijk in Antwerpen Centrum geraakt. U woont vakbij het park van Brasschaat, een groot park met een mix van culturele, sportieve en recreatieve zones. Op ca. 9 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Extra troef: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.