Commercial à vendre à Bornem

Emplacement stratégique :

Situé au cœur de la « golden triangle » Anvers – Bruxelles – Gand, proche de la N16, avec accès rapide aux autoroutes A12 et E17.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 1268 m² + 129 m² en mezzanine. Soit 1397 m² au total.
• Structure : Acier avec hauteur libre de 6 m, murs en panneaux sandwich isolés et béton (26 cm).
• Portes : Sectionnelles électriques isolées (4 m x 4,2 m).
• Éclairage : Puits de lumière en polycarbonate avec évacuation de fumée.
• Toit : Acier laqué blanc, isolation PIR 120 mm, prêt pour panneaux solaires.
• Sol : Béton poli, charge 1T/m².
• Réseaux : Utilités disponibles, évacuation eaux usées, réservoir d’eau de pluie.

Avantages :

• Conformité normes incendie (Classe C) et énergétique (K-peil 40).
• Faibles coûts de chauffage et éclairage.
• Façades personnalisables, bornes pour véhicules électriques.
• Gestion par copropriété, sécurité accrue, entretien simplifié.

Livraison : Q2/Q3 2025. Prix hors frais, TVA, raccordements et équipements techniques.

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