Appartement à vendre à Hoboken avec 4 chambres

Informatie opbrengsteigendom

Dit opbrengsteigendom is volledig verhuurd met een NETTO rendement van maar liefst 7%! Op het gelijkvloers is een handelsgelijkvloers van ca. 124m²  dat momenteel wordt uitgebaat aan nachtwinkel en voorzien is van 4m etalage en een aparte wc. Op de 1ste en 2de verdieping zijn telkens 2 studio's met aparte slaaphoek, voorzien van een eigen keuken en aparte badkamer met douche, lavabomeubel en wc. Het gebouw is gekend als een handelshuis bestaande uit een handelsgelijkvloers en 2 woongelegenheden. Er is een aparte inkom voor de studio's en er is geen lift aanwezig. Het verbruik wordt geregeld via gemeenschappelijke/privatieve meters. Gelegen in een opgewaardeerde en opkomende buurt met verschillende buurtwinkels en vlotte bereikbaarheid van het openbaar vervoer.

Indeling

Kelder ca. 40m² voor gemeenschappelijk gebruik.

Handelsgelijkvloers ca. 124m² met 4m etalage en aparte wc, uitgebaat als nachtwinkel.

• Basis huurprijs: 850 EUR

Studio verdieping 1 vooraan ca. 54m².

• Basis huurprijs: 600 EUR
• Verhuurd sinds 21/01/2021
• Renovatieplicht: NEEN (EPC label B)

Studio verdieping 1 achteraan ca. 50m².

• Basis huurprijs: 600 EUR
• Verhuurd sinds 6/11/2024
• Renovatieplicht: JA (EPC label E)

Studio verdieping 2 vooraan ca. 52m².

• Basis huurprijs: 500 EUR
• Renovatieplicht: JA (EPC label F)

Studio verdieping 2 achteraan ca. 30m².

• Basis huurprijs: 400 EUR
• Verhuurd sinds 15/02/2021
• Renovatieplicht: JA (EPC label F)

Algemene informatie

• Maandelijkse huuropbrengst: 2.950 EUR

• Collectieve verbruiksmeter voor water en verwarming.
• Privatieve verbruiksmeters voor elektriciteit.

Gebouw

• Het gebouw bestaat uit een gemeenschappelijke kelder, winkelpand op het gelijkvloers en 2 verdiepingen met in totaal 4 studio's.
  • Er is een vergunning aanwezig van een handelshuis bestaande uit een winkel en 2 appartementen. In 2015 is er een PV opgemaakt voor het vermeerderen van het aantal woongelegenheden van 2 naar 4, deze situatie is tot op heden ongewijzigd gebleven.
  • De kandidaat-koper erkent deze toestand en maakt hier verder zijn eigen zaak van.
• Aparte inkomhal voor de appartementen.
• Geen lift.
• Parlofoon aanwezig.

Ligging

• Centrale ligging in een opkomende wijk! De straat en tramhalte werd volledig nieuw aangelegd.
• Hobokense polder op 10 minuten stappen.
• Openbaar vervoer op wandelafstand.
• Verschillende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
• MOBISCORE: 8,7/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.