Appartement à vendre à Edegem avec 2 chambres

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Edegem, nous trouvons cet appartement spacieux (114m²) avec 2 chambres à coucher et une grande cave souterraine.

L'immeuble, qui date de 1972 et a toujours été très bien entretenu, est situé sur l'avenue Ernest Jouret. Depuis l'appartement, vous avez une vue sur la Sint-Goriksplein. L'appartement est situé à proximité des magasins, des transports en commun, des écoles et du puits romain !

L'appartement est équipé de double vitrage, de menuiseries en aluminium et d'un chauffage central individuel au gaz (combifort). L'électricité n'est pas encore conforme à la norme AREI.

Il n'y a pas de coûts à venir sur le bâtiment lui-même. La toiture a déjà été isolée et les ascenseurs sont également aux normes.

L'appartement est actuellement loué. Le bail est résiliable à partir de l'acte (6 mois).

Disposition :

On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central. La porte d'entrée a déjà été remplacée par une porte de sécurité. Il y a suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités avec un lave-mains.

À l'avant du bâtiment se trouve l'espace de vie lumineux sur un sol carrelé classique. La cuisine équipée avec des appareils électroménagers se trouve également à l'avant. Un rafraîchissement est nécessaire.

Les chambres spacieuses se trouvent à l'arrière du bâtiment. La plus petite chambre donne sur la terrasse orientée au sud. Les chambres arrière sont équipées de volets électriques.

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains rafraîchie avec douche, sèche-serviettes et meuble de salle de bains avec placards de rangement et miroir.

Le prix comprend un espace de rangement pratique au sous-sol et une place de parking intérieure.

Je voudrais énumérer pour vous les points forts de cet appartement confortable :

• Petit immeuble bien entretenu. Pas de frais à venir (toiture déjà isolée, allée rénovée).
• Double vitrage neuf partout avec menuiseries en aluminium
• Salle de bain entièrement rénovée
• 3 chambres à coucher de taille normale
• Emplacement de parking intérieur + rangement au sous-sol inclus dans le prix

EPC 171 kWh/m² par an

Les frais mensuels sont d'environ €65 (provision pour l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, police d'immeuble).

Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez www.habicom.be

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