Maison à vendre à Aartselaar avec 5 chambres

Située dans une impasse d'un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa bien entretenue et très spacieuse (321 m² habitable !). La maison a été construite en 1983 et a été très bien entretenue au fil des années.

Divers travaux d'amélioration ont également été effectués au cours des 10 dernières années.

La maison a été construite sur un terrain de 1027m² orienté au sud. Le jardin ensoleillé avec plusieurs terrasses est un atout absolu. Devant la maison se trouve une allée (en pierre bleue belge) pour plusieurs voitures menant au garage intérieur avec porte sectionnelle.

Dans les environs immédiats de la maison, on trouve des routes de liaison, des écoles, des transports en commun, des magasins, ......

La propriété est équipée de double vitrage et de menuiseries en bois. Le chauffage est au gaz. La chaudière à condensation HR est de marque Vaillant. Fin 2020, la toiture a été entièrement rénovée avec 16cm d'isolation + de nouvelles ardoises naturelles.

Les fenêtres velux ont également été rénovées. Lors de la rénovation de la toiture, 14 panneaux solaires ont été installés (le compteur fonctionne toujours à l'envers). Actuellement, l'électricité n'est pas encore conforme à la réglementation AREI.

L'agencement :

On entre dans la propriété par le très spacieux et majestueux hall d'entrée. Il y a des toilettes séparées pour les invités et un grand espace pour le vestiaire.

En marchant vers la droite, nous entrons dans l'espace de vie lumineux sur un parquet en chêne de qualité. Il y a également une cheminée dans l'espace de vie. Cela rendra l'endroit confortable pendant les mois d'hiver froids et sombres !

Derrière le salon se trouve la cuisine équipée. Elle est équipée d'appareils modernes. La cuisine dispose également d'un espace de rangement séparé pour la fraîcheur. Il y a également un coin petit-déjeuner séparé.

De la cuisine et du salon, on accède au jardin paysager. Il y a une citerne dans le jardin. A l'arrière du terrain, il y a une entrée supplémentaire et un abri de jardin très spacieux.

Au rez-de-chaussée, un passage à gauche mène au garage intérieur avec porte sectionnelle. De plus, au rez-de-chaussée se trouve un bureau séparé ou une chambre supplémentaire.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains équipée avec douche, un meuble de salle de bains avec double lavabo et des raccordements pour machines à laver et à sécher.

Au premier étage, il y a 4 chambres de taille normale. Les fenêtres velux des chambres sont équipées d'un système d'occultation électrique et de moustiquaires.

Le grand palier, qui relie les chambres et la salle de bains, donne une grande impression d'espace.

Au centre de la maison, au premier étage, se trouve la salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire séparée, de toilettes et d'un meuble de salle de bains avec double lavabo et armoire de toilette.

Il y a également un grenier aménagé auquel on accède par un escalier escamotable dans la petite chambre.

En bref, une maison très spacieuse avec 4 chambres, un bureau séparé, 2 salles de bains, un beau jardin, un garage et ainsi de suite....

Idéal pour les familles avec enfants !

J'aimerais énumérer pour vous les atouts de cette villa prête à l'emploi à Hove :

• Situation centrale dans un quartier résidentiel et pourtant à distance de marche du centre de Hove et de Lint, des magasins, des écoles, des routes de liaison, des transports en commun, ...
• Surface habitable 267m² + terrain 1027m².
• Jardin paysagé avec excellente orientation (sud) + grande terrasse ensoleillée + entrée arrière avec grand abri de jardin
• Double vitrage partout avec menuiseries en bois
• Garage intérieur spacieux + allée pour 2 voitures
• 4 chambres complètes + salles de bains
• Toiture entièrement neuve (ardoises naturelles neuves, isolation de 16 cm, 14 panneaux solaires)

EPC : 242 kWh/m²

DÉVELOPPEMENT URBAIN EN APPLICATION

Avec la prévente, la vente se fait par le biais d'une offre en enveloppe fermée. Le prix d'entrée est de 795 000 euros.

Vous trouverez toutes les informations dans le règlement de prévente sur le site www.habicom.be

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