Scoop: Commercial à vendre à Wilrijk avec 9 chambres

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble (525m²) comprenant 5 appartements de 3 chambres à coucher, 5 places de parking et 5 caves. L'immeuble est situé dans le quartier Buizegem d'Edegem.

Le puits romain et la Sint-Goriksplein se trouvent à proximité immédiate. Vous trouverez également des écoles, des magasins et des transports en commun à proximité immédiate de l'immeuble.  Tous ces facteurs contribuent à ce que les appartements soient facilement loués

que les appartements se louent facilement.

Le bâtiment lui-même date de 1970. Au fil des ans, le bâtiment a été bien entretenu et régulièrement modernisé. Certains appartements ont besoin d'être rénovés. Le toit est déjà isolé selon les normes actuelles.

Il y a du double vitrage partout et des menuiseries en aluminium, bien qu'elles soient d'une génération plus ancienne. Le chauffage fonctionne au gaz. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels. Chaque locataire paie donc sa propre consommation. L'électricité doit encore être modernisée dans certains appartements. Après inspection, aucun matériau amianté n'a été trouvé dans le bâtiment.

Disposition :

Au rez-de-chaussée, à gauche, se trouve un premier appartement (105m²) avec 3 chambres à coucher. Cet appartement dispose d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un grand jardin.

A droite, au rez-de-chaussée, se trouvent les places de parking.

Au 1er et 2ème étage, il y a 2 appartements spacieux (105m²) avec chacun 3 chambres à coucher, une terrasse, une place de parking et une cave. Tous les appartements sont de la même taille et identiques les uns aux autres.

Avec quelques travaux de rénovation, vous pouvez optimiser les loyers et obtenir un rendement locatif intéressant !

Je vous présente les atouts de ce bien de rendement :

• Situé au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, ...
• 5 appartements spacieux avec 3 chambres à coucher, une place de parking, un sous-sol et une terrasse/jardin
• Toiture déjà isolée selon les normes en vigueur
• Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité

Plan d'urbanisme sur demande

Toutes les inspections et le contrat de bail peuvent être livrés sur demande.

EPC B1 309 kWh/m² an, B2 156 kWh/m² an, B3 139 kWh/m² an, B4 202 kWh/m² an, B5 476 kWh/m² an

P-score A - G-score A

Pour une visite du site, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un courriel à hallo@habicom.be

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