Commercial à vendre à Nijlen

Instapklaar commercieel gebouw/handelshuis/horeca/kantoor/winkel met eventuele woonst op een zeer commerciële ligging met veel passage te Kessel-Dorp. Thans in gebruik als frituur met extra ruime verbruikszaal en aangename buitenruimte/terras. Gebouw met écht tal van mogelijkheden en persoonlijke domicilie ook mogelijk.

INDELING: Gebouw is toegankelijk via de hoofdingang alsook via de zijweg. Beneden grote ruimte die gebruikt wordt als verbruikszaal. Vanuit deze zaal is het mogelijk om via een zijdeur rechtstreeks naar het terras te gaan. Hierdoor is de verbruikszaal helemaal gescheiden van de keuken. Achteraan bevindt zich de erg ruime keuken die thans is ingericht als frituur (Let op: inboedel en gehele keukeninrichting zit niet in koopprijs). V1 is toegankelijk via een vaste trap en is thans ingericht met een kitchenette, afzonderlijke wc's met handenwassers en twee extra ruimtes thans in gebruik als extra verbruikszaal. Deze verdieping kan perfect omgebouwd worden naar woongedeelte. Zolderverdieping momenteel niet afgewerkt maar wel geïsoleerd en heeft de mogelijkheid om mee te integreren. Beneden is er ook de aangename buitenruimte met berging en terras met plaats voor ongeveer 20 personen.

BIJZONDERHEDEN: Vele mogelijkheden qua winkel, kantoor, horeca al dan niet gecombineerd met woonst - CV gas HR+ (2009) - Hellend dak en spouwmuren geïsoleerd - Bruikbare oppervlakte ca. 198m² (volgens epc) - Commerciële locatie te Kessel-Dorp - EPC niet residentiële eenheden aanwezig waarvan score varieert van de bestemming (thans 368) UC: 0476086 - Airco aanwezig - Plannen op aanvraag te verkrijgen - Gehele inboedel en keukeninrichting optioneel te koop - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Pscore A & Gscore A - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.