Commercial à vendre à Kontich avec 2 chambres

Appartement pour personnes âgées reconnu comme bien de rendement dans la résidence de qualité 3 Beuken à Kontich

Investissement intéressant : location d'un appartement de luxe pour 65+ dans une résidence disposant d'un large éventail d'équipements permettant aux résidents de rester en forme et en bonne santé : jardin intérieur paisible et agréable avec fleurs, plantes et terrain de pétanque, brasserie agréable, grande piscine intérieure, jacuzzi, sauna et salle de fitness.

Résidence convoitée dont tous les appartements sont occupés, les résidents s'y plaisent, sont bien encadrés par l'assistante résidentielle et toutes sortes d'activités sont organisées.

'La locataire actuelle est une jeune septuagénaire pleine de vie qui se sent très bien ici, paie son loyer correctement et à temps et traite l'appartement avec beaucoup de soin et le garde incroyablement bien rangé.

En bref, une opportunité d'investissement idéale.

INDELING

Cette partie de la résidence a été construite en 2013, de manière durable et avec une architecture intemporelle. Situé au deuxième étage, l'appartement est accessible par ascenseur et par un escalier confortable et un large couloir. Il est baigné de lumière grâce aux lucarnes rondes de l'espace de vie, et la lucarne de la salle de bains apporte également de la lumière naturelle, ce qui est très agréable. L'espace de vie lui-même dispose de grandes fenêtres donnant sur la terrasse triangulaire avec suffisamment d'espace pour une grande table et 4 à 8 chaises, idéale pour recevoir la famille ou discuter avec les résidents. L'appartement comprend deux chambres, l'une très spacieuse et l'autre plus petite. Cette dernière est séparée de l'espace de vie par une large porte coulissante, vous pouvez donc choisir de la laisser ouverte et d'intégrer la chambre à l'espace de vie en lui donnant une forme en L. & La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne avec siège, de toilettes et d'un lavabo ; la cuisine est à nouveau en forme de L avec de grands placards intégrés et tout le confort : cuisinière électrique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur à micro-ondes.

TECHNIQUES

Les pièces sont équipées d'un système de communication et d'alarme relié aux services de secours en cas d'urgence, l'appt dispose d'un chauffage par le sol (central avec correction individuelle de la température) via une chaudière à gaz à condensation. Il a été rendu exempt de courants d'air et insonorisé pour plus de confort. L'EPC est un bon score B 141.

EMPLACEMENT

Idéalement situé à 5 minutes en voiture du centre de Kontich et de l'E19 Anvers-Bruxelles.

PRATIQUE

Le locataire paie un loyer au propriétaire et une redevance journalière à l'organisme de gestion pour l'organisation des soins.

Chaque appartement est mis à la disposition de l'organisme de gestion par le conseil des copropriétaires. Ce dernier rédige la convention d'enregistrement en cas d'arrivée de nouveaux résidents et fixe les prix de location.

Dans ce cas, l'appartement est loué (depuis le 16/09/2020) et ne peut être vendu qu'en tant que bien immobilier.

EXTRA

  Au sous-sol, il y a un débarras pratique de 5m² fermant à clé et une place de parking ; les deux sont obligatoires à l'achat pour 10.000 euros ensemble.