Commercial à vendre à Kontich avec 2 chambres

Erkende assistentiewoning als opbrengsteigendom in kwaliteitsresidentie 3 Beuken te Kontich

Interessante investering: verhuurde luxeflat voor 65+ in residentie met een uitgebreid scala aan faciliteiten die de bewoners fit en gezond houden: rustgevende en aangename binnentuin met bloemen, planten en petanquebaan, gezellige brasserie, groot binnenzwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte.

Gegeerde residentie waarvan alle appartementen bewoond zijn, bewoners wonen er graag, worden goed begeleid door de woonassistente en er worden allerhande activiteiten georganiseerd.

Huidige huurster is een kwieke jonge 70'er die er heel gelukkig is, correct en tijdig de huur betaalt en het appartement met veel zorg behandelt en het ongelooflijk netjes houdt.

Kortom de ideale investeringsopportuniteit.

INDELING

Dit deel van de residentie is gebouwd in 2013, op een duurzame wijze en met een tijdloze architectuur. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is via de lift en via een comfortabele trap en brede gang bereikbaar. Het baadt in het licht door de ronde lichtkoepels in de leefruimte, en de dakkoepel in de badkamer geeft ook daar een natuurlijke lichtinval wat extra aangenaam is. De leefruimte zelf heeft grote ramen die uitkijken op het driehoekige terras met voldoende ruimte voor een grote tafel en 4 tot 8 stoelen, ideaal om familie te ontvangen of te keuvelen met bewoners. Het appartement heeft 2 slaapkamers, één heel ruime en één kleinere. Deze laatste wordt door een brede schuifdeur van de leefruimte afgescheiden, waardoor je ook kan kiezen deze open te laten en de kamer te integreren in de leefruimte waardoor ze een L-vorm krijgt. Er is de badkamer met inloopdouche met stoeltje, toilet en lavabo; de keuken is opnieuw in L-vorm met grote inbouwkasten en alle comfort: elektrisch kookvuur, oven, vaatwas, koelkast & microgolf.

TECHNIEKEN

De kamers hebben een communicatie- en alarmsysteem dat in verbinding staat met de hulpdiensten in geval van nood, het appt heeft vloerverwarming (centraal met individuele temperatuurscorrectie) via gascondensatieketel. Het is tochtvrij en geluidloos gemaakt voor extra comfort. EPC is een goede B 141 score.

LIGGING

Handig gelegen op 5min rijden van het centrum van Kontich en E19 Antwerpen-Brussel.

PRAKTISCH

De huurder betaalt huur aan de eigenaar, en een dagprijs aan de beheersinstantie voor de organisatie van de zorg.

Elk appartement is door de raad van mede-eigenaars ter beschikking gesteld van de beheersinstantie. Deze laatste maakt de opname-overeenkomst op in geval van nieuwe bewoners en bepaalt de verhuurprijzen.

In dit geval is het appartement verhuurd (sinds 16/09/2020) en kan het enkel verkocht worden als opbrengsteigendom.

EXTRA

Ondergronds bevindt zich een handige afsluitbare berging van 5m²  en een autostaanplaats; deze beide zijn verplicht mee aan te kopen voor 10.000euro samen.