Maison à vendre à Boechout avec 4 chambres

Uiterst charmante architectenwoning op een toplocatie (Boshoek) te Boechout

Deze prachtige laagbouwvilla is gelegen in een zeer rustige en groene omgeving (Boshoek) te Boechout en telt een perceel van ca. 8.065m². De unieke woning beschikt over een grote bewoonbare oppervlakte (ca. 375m²) en kan eenvoudig verdeeld worden in een privé gedeelte en een werkruimte eventueel voor een vrij beroep van ca. 179 m². Beide delen hebben een eigen ingang. In de tuin vinden we nog een bijgebouw met verschillende mogelijkheden.

Specifieke kenmerken:
- Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, op een perceel van ca. 8.065m² met volledige rust en privacy
- Achterliggend Kapellekensbos (5 ha natuurgebied vrij toegankelijk)
- De woning is een prachtig ontwerp van architect Paul Meekels, een belangrijk naoorlogs modernistisch architect met overwegend realisaties in het Antwerpse
- De tuin is aangelegd op basis van een ontwerp van tuinontwerper Geertje Coremans , om de verbinding tussen binnen en buiten perfect te laten overlopen
- Laagbouwvilla waarbij het voorste gedeelte oorspronkelijk ontworpen werd als dierenartspraktijk
- Momenteel telt de woning 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het aantal slaapkamers of badkamer kan eenvoudig uitgebreid worden door bv. een deel van de huidige ‘praktijkruimte’ in te nemen
- Zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens
- Ruime en stevige tuinschuur aanwezig (ca. 78m²)

Technische kenmerken:
Bouwjaar: 1973 - EPC: 302 kWh/m² - 28 zonnepanelen van 325 WP (totaal 9,1KW piek) - Verwarming: Viessmann (2006) ; Stookolie - Zonneboiler

Indeling:
- Prachtige en open leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen met verbluffend zicht op de mooie parktuin. De leefruimte voorziet ook in een charmante zitput met open haard waar het heerlijk vertoeven is
- Ruime keuken met berging en voorzien van alle comfort, momenteel gescheiden door een sierwand in eik , maar kan gemakkelijk terug open gemaakt worden indien dit uw voorkeur geniet
- Handige garage naast de keuken met wasruimte en mogelijkheden tot fietsenstalling
- Vanuit de hal en de nachthal bereik je de slaapvertrekken. Deze is ingedeeld in 4 slaapkamers, waarvan 1 reeds volledig vernieuwd werd in 2015 met ensuite badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel) en een aparte slaapkamer/bureauruimte die uitgeeft op een mooie patio in het midden van de woning
- In de nachthal bevindt zich nog een apart toilet, douche kamer met stoomdouche en infraroodcabine
- De voorzijde van de woning (ca. 179m²), met twee aparte ingangen, is momenteel opgedeeld in verschillende kamers maar kan naar believen polyvalent gebruikt worden als bureau, atelier of opslagruimte ; Handig voor wie hier een combinatie van werk-privé wil voorzien. Onbeperkte mogelijkheden

Het huis werd zo ontworpen dat de professionele ruimtes discreet kunnen gescheiden blijven van het privé-gedeelte. Het grote bijbouw achter in de tuin (ca. 72m²) kan in al deze scenario’s een belangrijke rol spelen, of wordt gewoon een hobbyruimte.