Maison à vendre à Balen avec 3 chambres

Instapklare, perfect onderhouden woning. Op 1km van het centrum van Balen en 3km van de Keiheuvel.
Bij het binnenkomen valt direct de openheid en de lichtinval in de moderne woning op.
De keuken is volledig uitgerust met microgolfoven, combi-oven, ergonomisch inductievuur, koel- en vriescombinatie (2023), vaatwasser (2023) en dampkap.
In 2021 werd de woning uitgebreid met een tuinkamer die voorzien werd van een warmtepomp van Mitsubishi (warmen + koelen). Een bureau grenst aan de leefruimte.
De woonkamer bestaat uit een zithoek met prachtig zicht op en directe toegang tot de mooi aangelegde tuin. Er is nog een leeshoek die grenst aan de woonkamer.
De leefruimtes op het gelijkvloers kregen in 2022 nog een nieuwe verfbeurt.
De berging/wasplaats met achteringang is ruim en voorzien van maatkasten. Een aparte douchekamer is voorzien. Verder werd er in 2021 een thuisbatterij (Pylontech) met een vermogen van 7.2 Kwh geplaatst.
Er is op het gelijkvloers nog een gastentoilet, vestiaire en koele berging.
Het gelijkvloers wordt verwarmd (vloerverwarming) door een hoogrendementsketel van Wolff (2022). Tegelijkertijd werden er 9 zonnepanelen van 405Wp gelegd op het zuidelijk georiënteerd dak.
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd in 2012 onder handen genomen. Er is een ligbad voor 2 personen, een WC en een meubel met dubbele wastafel.
De bovenverdieping wordt verwarmd met radiatoren (aangestuurd door een Honeywell).
De zolder is afgewerkt en kan gebruikt worden als 3e slaapkamer.
De tuin is voorzien van 3 terrassen waarvan 1 overdekt (kan ook als carport gebruikt worden).
De losstaande garage biedt plaats aan 1 voertuig en er is nog aparte bergruimte voorzien.
De tuin is volledig omheind, vooraan afgesloten door een elektrische poort. Er is een automatisch sproeisysteem.
Er werd 1 parkeerplaats voorzien aan de straatkant. In de voortuin zit een drainagesysteem dat het opgevangen regenwater weer geleidelijk afgeeft ad planten.