Scoop: Maison à vendre à Balen avec 4 chambres

PLAN NU UW BEZOEK VOOR EEN BEZICHTIGING TER PLAATSE
of neem contact op met NINA.BELMANS@COPANDI.BE voor meer info!

In Balen Wezel op een boogscheut van alle voorzieningen, werd deze hedendaagse BEN-woning gebouwd in 2015 met een totale woonoppervlakte van 257m².

De woning is volledig woonklaar met alle comfort en voldoet aan de huidige normen inzake energiezuinig wonen. Zo is er een regenwaterput van 10.000l. waarop alles binnen is aangesloten, zo is er een grondboring waarop de beregening van de tuin is aangesloten en zijn er zonnepanelen aanwezig.

Verder is er een volledig ingericht en afgewerkt bijgebouw dat momenteel dienst doet als hondentrimsalon. Er ligt (warm)water en elektriciteit en airco is aanwezig. Verder is er een apart toilet. De mogelijke invullingen van dit bijgebouw zijn legio.

GELIJKVLOERS:
Wanneer we de woning binnenkomen vinden we aan de voorkant eerst een compacte inkomhal met apart gastentoilet en de trap naar boven. Lopen we door, komen we in de zonovergoten leefruimte met een gezellige ruime zithoek en een eetkamer, ingericht met ingemaakte kasten en veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen (inductie kookplaat, combi stoom-heteluchtoven, microgolfoven ingebouwd, warmhoudlade, vaatwasser, grote ijskast), plaats voor 3 krukjes en veel kastruimte. Palend aan de keuken en met toegang naar buiten, vinden we aan de zijkant van de woning een ruime wasplaats met extra bergruimte, douche en wastafel.

1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bereik je via de nachthal eerst 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die momenteel dienst doet als bureau. De master bedroom telt als 4de slaapkamer en heeft als extra troef de aansluitende inloopdressing. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad met jetstreams. Ook deze verdieping geniet van veel lichtinval zonder storend te zijn.
In de nachthal zit er een luik dat toegang geeft naar de zolder. De zolder biedt veel bergruimte.

KELDER:
De woning is volledig onderkelderd en is kurkdroog. Momenteel staan hier de wasmachine en droogkast maar ook in de wasplaats zijn deze aansluitingen aanwezig. Het is een zeer grote kelder die naar wens verder afgewerkt kan worden.

BIJGEBOUW:
De oorspronkelijke garage werd ingericht en afgewerkt als hondentrimsalon. Hier is een aparte ingang vooraan en ook een deur achteraan, een toilet, warm water, airco en elektriciteit zijn aanwezig. De mogelijke invullingen voor dit bijgebouw zijn legio.

De tuin van de woning werd aangelegd en is volledig omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is ook een 3fasige aansluiting voor een laadpaal vooraan.

✅ Zonnepanelen
✅ Warmtepomp en zonneboiler
✅ Ventilatie type D
✅ Vloerverwarming beneden en boven in de badkamer
✅ Screens aan de ramen op het zuiden
✅ Regenwaterput 10.000L
✅ Alarminstallatie
✅ Volledig afgewerkte tuin
✅ Mooie en zeer rustige locatie