Maison à vendre à Balen avec 2 chambres

Deze karaktervolle villa is gelegen in een rustige villawijk omgeven door bossen en langs het kanaal voor pleziervaarten (kanaal van Beverlo). Alle faciliteiten zoals supermarkten, de sportclub, de lagere school en de apotheek zijn aanwezig in de nabije omgeving. Bovendien ligt deze villa op wandel- en fietsafstand van o.a. het Nationaal Park Bosland en Recreatie- en Natuurpark Keiheuvel. Ze dateert van het jaar 2000 en werd recent vernieuwd: nieuwe vloeren in de leefruimtes, nieuwe keukenkasten in hoekopstelling met nieuwe inductie-kookplaat, nieuwe badkamer, dressing, etc. De villa beschikt over een zongerichte veranda met glazen schuifpanelen, die volledig kunnen worden weggeschoven, zodat er ideaal vertoeven is, zowel in het voor-en najaar als in de zomer. De riante en zonnige tuin (30a14ca) is volledig omheind en aangelegd met meerdere grasveldjes, perkjes, paden en klinkers en heeft nog ruime parkeergelegenheid. Verder is er een vrijstaande garage met aansluitend tuinhuis (48m2) dat uitgerust is met een kitchenette en overdekt terras. De oprit, welke toegankelijk is via een dubbele tuinpoort, is volledig doorgetrokken tot aan het tuinhuis gelegen in het midden van het perceel. Beregeningsinstallatie aanwezig. Indeling: inkomhal met gastentoilet ruime living met inbouwhaard ingerichte keuken voorzien van hang- en onderkasten met kwaliteitsvolle keukentoestellen (type Klarstein), nieuwe inductie-kookplaat en een royaal kookeiland veranda (+/- 42m2) nachthal naar grote slaapkamer, dressingkamer, badkamer, wasplaats en garage met elektrisch bedienbare sectionale poort (type Hörmann) badkamer met 2 inloopdouches, ligbad, hangtoilet en badkamermeubel garage met vlizotrap naar de zolderruimte (die geïsoleerd is) en vaste trap naar de kelder, die onder de volledige woning ligt Kenmerken: recent gerenoveerde villa op een ruim, mooi aangelegd en volledig omheind perceel van 30a ideaal voor dierenliefhebbers praktische indeling van deze bungalow-villa vloerverwarming voorzien in de leefruimte, keuken en badkamer, ventilatieroosters met koeling/verwarming in alle vertrekken + extra radiatoren in de slaapkamer, badkamer, dressing, wasplaats en garage volledige kelderverdieping die voor diverse doeleinden geschikt is (volledig waterdicht gemaakt) 14 zonnepanelen met groene stroom certificaten van 450€/Kwh EPC D (314kWh/jaar) Bebouwde oppervlakte: +/-200 m2 (incl. veranda + inpandige garage) Alarmsysteem bedienbaar via app Stedenbouwkundige info: vergund, verkavelingsvergunning, woongebied, voorkooprecht van toepassing, geen herstelmaatregel Watertoets: P score A – G score A WORG: geen informatie beschikbaar Dit is een unieke opportuniteit om eigenaar te worden van deze gerenoveerde villa in een idyllische, groene en rustige omgeving.