Commercial à vendre à Balen avec 10 chambres

Immeuble de rendement bien situé 4% !

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.

Le bien est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43 200 euros. Le rendement s'élève donc à 4 % ( !).

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL COMME MAISON POUR KANGOUROUS

L'appartement du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257 m² et est divisé en deux unités d'habitation, ce qui en fait une maison idéale pour les kangourous. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse séparée et d'un jardin avec gazon artificiel.

Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec placards, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec placards et garage intérieur.

Depuis le salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.

Duplex sur la droite (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte et luxueuse, escalier menant au dernier étage, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.

Conforme aux normes d'électricité

Sûr pour l'amiante

EPC 20230920-0002993818-RES-2 évaluant 99 kWh/(m² année)

APPARTEMENT DU HAUT - DUPLEX

L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres.

Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, très grand débarras/buanderie, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier vers l'étage supérieur, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.

Conforme aux normes d'électricité

Sécurité amiante

EPC 20230920-0002993835-RES-1 relevé 113 kWh/(m² année)