Maison à vendre à Geel avec 3 chambres

Welkom bij deze charmante woning in het prachtige Ten Aard! Ze is gelegen op een ruime perceel van 928m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 160m², perfect geschikt voor een gezin.

Bij binnenkomst stapt u in een gezellige, rijkelijk ogende hal die toegang biedt tot de lichte en stijlvolle woonkamer, waar authentieke elementen en klassiek interieur samenkomen. 

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige voorzieningen. Aansluitend is de veranda met veel licht en zicht op de tuin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect om in te richten als persoonlijke oases van rust. De badkamer is functioneel en voorziet in uw dagelijkse behoeften.

De tuin is ruim en biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig voor uw wagen, met daarnaast nog een extra opslagruimte.

Laat je niet afschrikken door het EPC. Een label D of lager is vlot haalbaar. Het dak werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd, en de zolder is bereikbaar langs een vaste trap. Voor wie wil, is dit de ideale basis om boven nog 2 extra kamers te voorzien. Het nieuwe dak is vlot bereikbaar om tussen de spanten isolatie te voorzien. Hoef je geen vakman voor aan te spreken. De meeste ramen zijn van PVC met gedateerd dubbel glas. Het is geen dure ingreep om dik, goed isolerend glas te plaatsen. Na montage van zonnepanelen, dakisolatie en nieuw glas, ben je met een kleine investering klaar en heb je een gunstig EPC. 

In 2023 werd een stedenbouwkundig attest ingediend voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, met positief advies. Wie als eerste en enige woning koopt (of vervanger), kan kopen aan 3% registratie (12% bij bouwgrond) en 6% BTW (21% bij bouwgrond) voor renovatie of afbraak en nieuwbouw. Dit bekijken we graag met jou tijdens een gesprek. 

Het perceel sluit opzijn aan op Beekhoek. Langs deze weg ga je richting noorden naar het Breven waar je prachtige wandelingen kan maken. Een groot natuurgebied, met wat verder de horeca van Kasterlee. Vertrek je naar het zuiden, ben je zo aan het kanaal. Ideaal om te voet of met de fiets van onze mooie Kempen te genieten. De grote tuin rechts van de woning hoort erbij, en is in de koop inbegrepen. 

In het centrum van Ten Aard is tref je een bakker, beenhouwer en zelfs een nieuwe kledingzaak. Voor de kleintjes is er een kleuter- en lagereschool. Voor wie met het openbaar vervoer weg wil, is er een bushalte van de lijn Turnhout-Geel. 

Dit huis combineert rustieke charme met modern wooncomfort. Rust, natuur, scholen, mobiliteit, horeca, ... Alles bij de hand. De woning kan onmiddellijk bewoond worden. Voor wie het toch groter ziet, is het fiscaal een leuk project voor afbraak en heropbouw, op een prachtige locatie. Mis deze unieke kans niet om een warm en gastvrij huis te bezitten in een geliefde buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Heb je zelf nog een woning die je wil verkopen of verhuren? Contacteer NXXT Vastgoed voor een gesprek met marktanalyse. We bespreken dan welke de mogelijkheden zijn voor jouw pand. 
Samen maken we van jouw vastgoeddroom een succesvolle NXXT STEP!