Maison à vendre à Geel avec 3 chambres

Charmante woning te Geel

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel? Deze woning is gelegen in het rustige en groene Geel, met een woonoppervlakte van maar liefst 240m2. Het perceel meet 2455m2, waardoor u geniet van een ruime tuin en veel privacy.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer. In de sfeervolle woon- en eetkamer kunt u genieten van familiediners of ontspannende avonden. De ruime veranda biedt de gelegenheid om bij elk weer van de tuin te genieten en volledig tot rust te komen. Verder is er een stal, die na renovatie dienst kan doen als leefruimte, garage, ... .

Het ruime perceel heeft een uitgestrekte tuin met volwassen bomen en hoge haden, waardoor je kan genieten van privacy en buitenlucht.

Na het ontvangen van gunstig pre-advies van landbouw en visserij, zijn we volop bezig met de bestemmingswijziging van hoeve naar woonhuis. 

Deze woning komt mogelijk in aanmerking voor de omzendbrief 'hobbystallen en weidedieren' https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/wetwijzer/hobbystallen-voor-weidedieren-in-agrarisch-gebied-vcro-artikel-4482

Met deze woning heeft u de perfecte basis voor het creëren van uw droomhuis. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen we dan verder aftoetsen welke jouw noden en wensen zijn, om zo samen te werken naar jouw eigenste NXXT STEP. 

Algemene informatie:

• Bouwjaar: 1958
• Te renoveren hoeve in agrarische gebieden
• Bewonen in aanloop naar renovatie is eventueel mogelijk
• Groot perceel van net geen 2500m²
• Vlotte verbinding met Noord-Zuid, Geel, Kasterlee, E313 en E34
• Het centrum van Geel is fietsend veilig bereikbaar via fietstunnel
• Verschillende scholen in nabije omgeving
• Ideale uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen of fietsen

• Elektrische installatie: Niet conform
• Conclusie asbestattest: Niet asbestveilig, 5 materialen;1 dringend te verwijderen ((kachel - werd reeds verwijderd); 3 te verwijderen: Schouwbuis, bakeliet schakelmateriaal en mastiek oude ramen; 1 zorgvuldig beheren: Roofing plat dak
• EPC: F

• P-score: A
• G-score: A

• Inkomhal vooraan
• Leefruimte   
• Keuken
• Veranda
• Bijkeuken
• Toilet
• Stal met hooizolder

• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3
• Ruime overloop / nachthal

• Zolder / bergruimte
• Kan eventueel ingericht worden   

• Droge kelder  

• Terras aan achterdeur
• Oprit in asfalt
• Knus tuintje rechts van woning
• Grote tuin achteraan met enkele bomen, omheind met haag en bossen

• Verkoop onder registratie, geen BTW van toepassing
• 3% registratie mogelijk voor wie koopt als eerste en enige woning of vervanging van eerste en enige woning
• 1% mogelijk voor grondige energetische renovatie
• Dit wordt u graag verduidelijkt tijdens een bezoek of persoonlijk gesprek. Contacteer NXXT vastgoed om samen te bekijken.

• Overweegt u uw eigen pand te verkopen of te verhuren? www.NXXT.be vastgoed staat u graag bij in het proces.
• Contacteer NXXT voor een vrijblijvend gesprek en eventuele gratis prijsbepaling
• Samen maken we van jouw vastgoeddroom een succesvolle NXXT step!

• Uw makelaar voor dit pand: Bart Van Gorp
• bart@nxxt.be
• 0494 881 855

• https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
• https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning
• https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen
• https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie