Maison à vendre à Mol avec 3 chambres

Karakteristieke en mooi gelegen woning met o.a. 3 à 4 slaapkamers, dubbele garage, bureaukamer, lichtrijke leefruimte en veranda, gezellige binnenkoer en mogelijkheid tot aanleg van een private natuurtuin op het zuiden. Het geheel ligt op een perceel van ca. 943m², rustig gelegen nabij het centrum van Mol en in het gehucht Ezaart. De woning van bouwjaar 1973 vraagt enige opfrissing, maar is recent al deels up to date gebracht (bv. zekeringkast elektriciteit). Nabij scholen, openbaar vervoer en bovendien slechts op enkele autominuten van centrum Mol en natuurreservaat “Belse Bossen” en Zelgaasvijver. EPC-score van 290kWh/m²/jaar (energielabel C).

Leefgedeelte/inkom:
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet heeft u toegang tot een hal die uitgeeft op de woonkamer, een bureaugedeelte en de slaapvertrekken. De leefruimte heeft een gezellige, nostalgische uitstraling en biedt langs weerskanten toegang tot buiten (een binnenkoer/-terras en de achtertuin via de veranda). Deze woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte (achteraan) en zitkamer/tv-hoek (vooraan) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de (halfopen)keuken met tevens toegang naar de ruime veranda. De keuken is geïnstalleerd met oudere maar werkende toestellen en er is voldoende kastruimte aanwezig.

Slaapvertrekken:
In deze laagbouwvilla zijn de slaapvertrekken aan de noordzijde gesitueerd. Deze welberedeneerde architecturale opdeling zorgt voor veel koelte tijdens warme zomernachten. De woning biedt 3 volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en tevens een badkamer waarin momenteel een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet zijn geïnstalleerd.

Kelder- en zolderverdieping:
De riante kelderverdieping is te bereiken via een vaste trap naast de badkamer. Deze ruimte is thans opgedeeld in een CV-ruimte, een bergruimte met wijnkelder en een wasplaats, maar kan perfect worden omgevormd tot extra leefruimte, hobbykamer, slaapkamer, etc.

Er is ook een ruime bergzolder aanwezig. Deze is te bereiken via een vlizotrap.

Buitengebeuren:
De woning heeft een oprit met automatische poort aan de zijkant van de woning, een dubbele garage (2 standplaatsen) en een tuingedeelte achteraan. Het ruime terras geeft uit op de diepe tuin, ideaal georiënteerd op het zuiden. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden voor de aanleg van kruidenperken, fruitbomen, een moestuin en heggen om er een privaat en organisch natuurgeheel van te creëren.

Bijzonderheden:
- EPC van 290 kWh/m²/jaar: label C (geen renovatieverplichting)
- Bewoonbare oppervlakte van 265m² exclusief de kelder
- Buitenschrijnwerk in hout, met overal dubbele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas met radiatoren en convectoren + houtkachel
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer
- Voldoende parkeermogelijkheden (incl. dubbele parking in garage)
- Gezellige woning ‘met een ziel’ en karaktervolle uitstraling
- Grote tuin met zeer veel potentie op het zuiden
- Bouwjaar 1973, o.a. elektriciteit aangepakt

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4962