Maison à vendre à Mol avec 3 chambres

Deze gezellige, vrijstaande woning, gelegen op een perceel van ca. 900m2 in het rustige Mol Rauw, beschikt over 3 (à 4) slaapkamers, een inpandige garage (en carport voor 2 personenwagens) en een aangename, zuidgeoriënteerde tuin. De locatie nabij de Kempense Golfclub, de vele prachtige wandelroutes (Rauwse meren, natuurreservaat De Maat) en allerlei recreatievoorzieningen is uniek en biedt een zeldzame combinatie van rust en amusement. De buurt is kindvriendelijk, sociaal en ligt slechts op enkele autominuten van centrum Mol, Balen en Lommel.

Gelijkvloerse verdieping:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet. De riante leefruimte die hierop aansluit is voorzien van een gezellige houtkachel (Flam). Deze woonkamer is verdeeld in een zithoek (vooraan) en een eetgedeelte (achteraan) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de open keuken met ontbijttafel. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven (Siemens), inductiefornuis (Siemens), vaatwasser (AEG), en inbouwkoelkast.

De keuken leidt naar een hal die toegang biedt tot zowel de inpandige garage en wasplaats als de badkamer. De garage is erg gerieflijk ingericht met enerzijds de autostaanplaats en anderzijds een praktisch gedeelte met ingemaakte kasten, ideaal voor extra opslag en werkruimte. De wasplaats die bijkomend ook gebruikt kan worden als berging is erg ruim en bevat eveneens een ingemaakte kastwand. Verder vindt u op dit niveau de badkamer die is voorzien van douche, ligbad, toilet, lavabo en kastruimte.

Dezelfde hal komt uit op een ruime tuinkamer die ook bereikbaar is via het schuifraam in de woonkamer. Deze riante tuinkamer (ca. 25m²) met gepantserde beglazing biedt ruimte voor ontspanning en heeft zicht op de achtergelegen zuidgeoriënteerde tuin.

Eerste verdieping:
De eiken trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers: 2 zeer ruime slaapkamers van ca. 17m² en ca. 35m² (inclusief de praktische berging/dressings aan de zijkant) en een kleinere kinderkamer van 7m². Bovendien is er een extra ruimte (van ca. 12m²) die de mogelijkheid biedt om ofwel een extra badkamer in te richten (lavabo, toilet en leidingen voor douche reeds aanwezig) dan wel een bijkomende slaapkamer of hobbyruimte.

Buitengebeuren:
De prachtige, zuidgeoriënteerde natuurtuin is uitgerust met een ruim terras dat voorzien is van een automatische zonneluifel. Het volledig omheinde en met (hoge) hagen omgeven tuingedeelte zorgt voor een ware oase van privacy en rust te midden van de gezellige wijk. De diepe tuin beschikt verder over voldoende opslag (tuinhuis en overdekt zitgedeelte met opberghok), een besproeiingssysteem en een maairobot. Voorts is er een carport (2 voertuigen) met bijkomend ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
- EPC label: goede C-notering (216 kWh/m²/jaar): geen renovatieplicht
- Zonnepanelen (aantal: 20) met groene stroomcertificaten
- Buitenschrijnwerk in tropisch hardhout met dubbele beglazing
- Bewoonbare oppervlakte van 219m² exclusief kelderruimtes
- Zeer goed onderhouden, diepe, zuidgeoriënteerde natuurtuin
- Zeer praktisch ingedeelde woning met aanpassingsmogelijkheden
- Gezellige woning ‘met een ziel’ en mooie private tuin op het zuiden
- Zeer gunstige ligging op wandelafstand Kempense Golfclub en Zilvermeer
- Vlakbij uitgestrekte natuurzones: Rauwse meren, natuurreservaat De Maat

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4395