Maison à vendre à Westmalle avec 3 chambres

Gelegen op een zeer rustige locatie in een groene omgeving bevindt zich deze energiezuinig villa op een perceel van ca. 1100 m².
In 2022 werden een aantal renovatiewerken uitgevoerd op energetisch vlak en kreeg de woning een meer hedendaagse uitstraling.

Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte - open leefruimte ingedeeld in een eetkamer en een salon met dubbele open haard.
De grote glazen schuifdeuren van het salon zorgen voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten en op deze manier wordt het terras een verlengstuk van je woonruimte.
De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met aanrecht in blauwe steen, dubbele spoelbak, een semi professioneel gasfornuis van Lacanche met een afzonderlijke salamander, grote dampkap over de volledige breedte van het kookfornuis, een multicooker, wijnkoeler, Amerikaanse koelkast en deur naar het terras en de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met buitendeur. Van hieruit is er toegang tot de inpandige garage, een bijkeuken/wasplaats met spoelbak en maatkasten en een gelijkvloerse slaapkamer met ingemaakte kastenwand en douchekamer ensuite (lavabo, douche en toilet). De bijkeuken, gelijkvloerse slaapkamer en douchekamer zijn nog niet gerenoveerd. Vanuit de bijkeuken is er via een uitschuifbare trap toegang tot een volledig geïsoleerde bergzolder.

De inpandige garage biedt ruimte voor 1 auto.

Verdieping: overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Verder is er slaapkamer 2 een berging.

De tuin is volledig omheind en zuid oost georiënteerd. Het terras is ruim en strategisch gepositioneerd om het hele jaar door te genieten van de zon, met een beschutte ligging die privacy en comfort garandeert.

Het bijgebouw van ca. 20 m² is voorzien van dubbele beglazing en een dubbelwandige en geïsoleerde spouw.

Bijzonderheden: voorziening automatische toegangspoort aanwezig - cv. op aardgas (condensatie Vaillant ca. 7 jaar) - alu-ramen - elektriciteit is volledig vernieuwd en verzwaard (3-fase) - domotica - 17 zonnepanelen - laadpaal - camerabewaking - kruipkelder - regenwaterput (10.000 liter) - EPC 189 kWh/m² - UC 3405890 - Vg-Wg-Vvg-Gvkr-Gmo.