Scoop: Maison à vendre à Ravels avec 4 chambres

Uitstekend onderhouden en instap klare half vrijstaande woning met inpandige garage, voor- en op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende groen en parkeergelegenheid. De woning beschikt aan de binnenzijde over een entree, gastentoilet, royale woonkamer, open keuken met fraai keukenblok, bijkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, bureau en de technische ruimte. Dankzij het energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning wat betekent ook lage energiekosten!

Begane grond
De hal/entree is voorzien van een garderobekast, een glazen deur naar de woonkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Het luxe gastentoilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje, toiletaccessoires en mechanische ventilatie.

De royale woonkamer met open keuken van ca. 45m² is voorzien van een klokthermostaat en dubbele openslaande tuindeuren.

De aan de achterzijde gelegen open keuken beschikt over een fraai keukenblok met granieten aanrechtbladen, onder- en bovenkastjes, ontbijtbar en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.

Aansluitend aan de keuken is de berging gelegen voorzien van de aansluitingen wasapparatuur en een spoelbak.

De inpandige garage beschikt over de meterkast, de omvormer van de zonnepanelen, schrobputje en een pomp voor oppompen van regenwater vanuit waterput voor spoelen toiletten, buitenkraan en watertappunt garage.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop, met de bediening van de WTW-unit, zijn de 3 slaapkamers, de luxe badkamer, apart toilet en een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset, toiletaccessoires en mechanische ventilatie.

De grootste slaapkamer van ca. 16m² is voorzien van een tv-aansluiting en rolluiken. De tweede en derde slaapkamer van ca. 12m² en 11m² zijn voorzien van een vaste kastenwand en een loze leiding voor de tv-aansluiting. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over op afstandsbediening bedienbare rolluiken.

De luxe badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, ruime douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast en een vaste kast.

Tweede verdieping
De middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping is verdeeld in een overloop, zolderslaapkamer met bureau en de technische ruimte. De zolderslaapkamer met bureau van ca. 28m² is voorzien van een kastenwand, tv- en internetaansluiting en een Velux dakraam.

De technische ruimte beschikt over de cv-combiketel, boiler en de WTW-unit.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde voor- en op het zuiden gesitueerde zonnige achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, vaste groene beplanting, gazon, oprit met toegang naar de garage en eigen parkeergelegenheid.

De zonnige achtertuin beschikt verder over bestrating, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel, gazon, vaste groene beplanting, vrijstaande berging met elektra en grondwaterput met buitenkraan voor het besproeien van de achtertuin, een houten overkapping en een eigen achterom. De achtertuin is volledig omheind.

Algemeen
• De woning is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vliegenramen. De woning beschikt op de eerste verdieping aan de achterzijde over op afstandsbediening bedienbare rolluiken
• De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2019) aan de zuidzijde gelegen
• Energielabel A
• De keuring van de elektrische installatie is conform
• Bouwjaar: 2013
• Perceel 360 m² Inhoud ca. 575 m³ Woonoppervlakte ca. 180 m²
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Vv