Maison à vendre à Hoogstraten avec 3 chambres

Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (2024) met zuidgerichte oriëntatie in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Hoogstraten. Gelegen op een perceel van 341 m² en volledig vooraan gebouwd voor een maximale tuinoppervlakte. De woning is duurzaam afgewerkt op het gelijkvloers en de 1e verdieping.

Opsplitsing grondaandeel : 210.000€ onder 12% registratierechten en constructie 318.000€ onder 21% Btw stelsel.

Contact:
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht op onze website albert.immo of contact opnemen met Bart via:
Telefoon: 0474 34 43 00
E-mail: bart.gerardi@albert.immo
Bij Albert kom je thuis!

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, leefruimte met open keuken, aparte wasplaats/garage.
Garage: 24 m²
Keuken: 24 m²
Leefruimte: 22 m²
1e verdieping: nachthal, badkamer (toilet, inloopdouche, dubbele wastafel), 3 slaapkamers, technische ruimte.
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 9,4 m²
Slaapkamer 3: 12,4 m²
Badkamer: 8 m²

bijzonderheden:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met elektrische rolluiken in slaapkamers.
- Garage: geautomatiseerde poort.
- Regenwateropvang: 5.000 L tank met pomp en filter (voor toiletten, buitenkraan, wasmachine).
- Verwarming en koeling: vloerverwarming op beide verdiepingen via lucht/water-warmtepomp, plus koelfunctie; extra radiator in badkamer.
- Elektriciteit: veel stopcontacten, tuinverlichting-aansluiting, videofoon, COAX- en UTP-aansluitingen in slaapkamers.
- Ventilatie: systeem D op beide verdiepingen.
- Sanitair: toiletten, handenwasser, douche, dubbele wastafel, spiegel, kranen.
Vloerafwerking:
- Gelijkvloers: keramische tegels (woonruimte en inkom 60x60, garage 45x45).
- Verdieping: laminaat in slaapkamers en nachthal; badkamer en technische ruimte in tegels.
- Badkamertegels: wandtegels 30x60.
- Zonnepanelen: 2460 Wp.
Keuken: budget van €13.500 excl. BTW.
- Buitenruimte: oprit en terras (24 m²) in betontegels.