Commercial à vendre à Merksem avec 6 chambres

Vergund betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 4 garageboxen te Merksem. Het gebouw is gelegen op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.

Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers: 
Appartement 1: +/- 78 m²
Ingedeelde met inkomhal die voorzien is van afzonderlijke vestiairekast, afzonderlijk toilet, een leefruimte met aansluitend een keuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, twee slaapkamers en een badkamer. 
Verdieping 1: 
Appartement 2: +/- 78 m²
Ingedeelde met inkomhal die voorzien is van afzonderlijke vestiairekast, afzonderlijk toilet, een leefruimte met aansluitend een keuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van +/- 6m²
Verdieping 2:
Appartement 3: +/- 78 m²
Ingedeelde met inkomhal die voorzien is van afzonderlijke vestiairekast, afzonderlijk toilet, een leefruimte met aansluitend een keuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van +/- 6m²
4 achterliggende garageboxen: 
elke garagebox is +/- 15 m² en voorzien van elektriciteit.

EPC scores:
Appartement 1: 20240610-0003276339-RES-1 375 kWh/m²
Appartement 2: 20240610-0003276397-RES-1 273 kWh/m²
Appartement 3: 20240610-0003276424-RES-1 479 kWh/m²

Nutsvoorzieningen individueel, verwarming op gas. 

Maandelijkse mogelijke huuropbrengst: 2.775,58 per maand + 150 per maand AO
Gelijkvloers appartement: kan verhuurd worden aan 900 per maand + 50 per maand AO 
Appartement verdieping 1: 855,55 per maand inclusief garagebox + 50 per maand AO
Appartement verdieping 2: 860,03 per maand inclusief garagebox + 50 per maand AO
2 garageboxen zijn momenteel niet verhuurd en kunnen verhuurd worden aan 80 per maand per garagebox.

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: 33.306,96 +  1.800 AO