Maison à vendre à Merksem avec 3 chambres

Woning van +/- 120m² bewoonbare oppervlakte, met voor-en achtertuin (totaal perceel is 203m²),rustig doch centraal gelegen tussen de Lambrechtshoekenlaan en Laarsebaan, in 1 van de meest gegeerde wijken van Merksem met een Mobi-score van 9,1 !!
Een ideale uitvalbasis naar werk, school en/of het centrum van Antwerpen/omliggende gemeentes.
Voor kinderen:
-meerdere scholen & de Muziekacademie
-sportaccommodaties (tennisclub, sporthal, ..)
-grote speeltuin
Voor het gezin:
-meerdere horecagelegenheden
-bakker(s), beenhouwer(s), buurtwinkels
De woning van 1963: met volwaardige materialen opgetrokken en speciaal uitgevoerde gevelsteenplaatsing. Ingebouwde rolluiken aan alle ramen/achterdeur naar de tuin, wat bijdraagt aan een EPC-score C!
Ruime inkom met kleine “vestiaire” in het midden van de gang met onderaan de trap de toegang tot grote, droge kelder (25m²) met deels kruipkelder.
Lichtrijke leef- en eetruimte (28m²) met ruime doorgang naar het keukengedeelte (kan afgesloten ivm eventuele geur-of lawaaihinder)
Neutraal getinte, lichtrijke keuken (10,3m²): voorzien van gasfornuis met dampkap, ingebouwde warmteluchtoven en koel/diepvriescombi.
Verzorgde tuin met ruime tuinberging (volledige breedte tuin): altijd zichtbaar via het grote raam in de keuken.
Naastgelegen wasruimte, waar zich ook het afgesloten toilet bevindt, heeft de doorgang naar tuin.
Lichtrijke, 1e verdieping: 2 volwaardige, grote lichtrijke slaapkamers (19m²;16,50m² met o.a. 4 ingemaakte kasten), een 3e kamer (6,6m²), met extra bergruimte.
Badkamer: met zitbad/douche-combinatie en aparte lavabo.
Ruime, lichtrijke overloop met grote koepel in het geïsoleerd plat dak.
Samengevat:
- Karaktervolle woning met (uitbreidings-)mogelijkheden
- Rolluiken
- Leuke Zuid-West/West goed onderhouden tuin met tuinberging
- Toplocatie Mobi-score 9,1
- Grote, droge kelder met meerdere mogelijkheden
Bewoonbare Oppervlakte +/- 120m² (6m breedte x 11m diepte)
Perceeloppervlakte: 203m²
P-score: D / G-score: C