Appartement à vendre à Anvers

Vergund studentengebouw bestaande uit 4 studio’s, 16 kamers, fietsenberging, technische ruimte en kelder.
Deze verzorgde en zeer rendabele opbrengsteigendom is gelegen aan het Park Spoor Noord en het Stuivenbergpark. Alle entiteiten zijn volledig bemeubeld verhuurd op basis van 12 maanden contract en de totale jaar inkomsten bedragen ca 150.000 €. De verkoper geeft een huurgarantie voor academiejaar 2024/2025. Er werd in maart 2024 een nieuwe omgevingsvergunning uitgereikt voor de uitbreiding van dit gebouw. Momenteel zijn er 19 studenten units aanwezig en een grote parking. Men mag dit uitbreiden naar 20 units en er kan een grote keuken met relaxruimte voorzien worden. Groen label in aanvraag.

Indeling : Kelder (181 M2) met mogelijks individuele bergingen. Gelijkvloers (220 M2) met inpandige garage voor 4 staanplaatsen, technische berging, ruime fietsenstalling, waslokaal en studio. 1ste tot 3de vd (181 M2): 5 kamers en 1 studio per verdieping, 7 entiteiten hebben een terras of een balkon. Afmetingen per entiteit 19 M2 tot 35 M2

Technisch : nieuwe collectieve CV (2024) met zonneboiler, lage epc score, energiezuinig gebouw met Label B (184 kWh/M2), dak isolatie conform, regenwaterrecuperatie, elektra conform, brandveiligheid conform.

Verdere details zoals plannen, detail huurinkomsten, kosten, epc en keuringen te bekomen na contact. U kan op onze website alvast enkele zaken uploaden.

Voor meer info graag mailen naar info@wellimmo.net of bellen naar 03 225 00 68.