Commercial à vendre à Anvers

Dit prachtige kantoor/praktijk van ca. 284m² bevindt zich op een centrale locatie aan de gegeerde Van Putlei in Antwerpen, op wandelafstand van het Harmonie- en Albertpark, winkels, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. De praktijk biedt een luxueuze en ruime werk- en woonervaring met flexibele indelingsmogelijkheden dankzij verplaatsbare wanden.

Bij het betreden van de eerste verdieping word je verwelkomd door het onthaal/receptie. Daarnaast zijn er verschillende polyvalente ruimtes (wachtzaal, secretariaat, wasplaats, berging), 4 aparte ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Een terras op het zuidoosten biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

In het woongedeelte (kan u verder uitbreiden naar een kantoor/praktijk) is er een inkomhal op marmer, vestiairekasten die leidt naar de lichtrijke leefruimte ca. 34m². Deze leefruimte kan, naargelang de indeling, vergroot worden om een nog grotere woonruimte te creëren. Aansluitend bevindt zich een moderne, volledig ingerichte SieMatic keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen. De leefkeuken ca. 18m² beschikt over een granieten werkblad en vloer, een praktische ontbijthoek en veel opbergruimte. Verder is er ook een aparte berging en een apart toilet in de hal.
De ruime master bedroom van ca. 30m² op visgraatparket is voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en een aangrenzende inloopdressing. De bijhorende ingerichte badkamer is afgewerkt in witte marmer. De badkamer is voorzien van een enorm bad, dubbele wastafel, bidet en een toilet, wat een oase van rust en ontspanning creëert.

Tenslotte beschikt het appartement over een ondergrondse kelderberging en zijn de twee inpandige autostaanplaatsen in cascade apart aan te kopen (€50.000), wat het geheel compleet maakt.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen in de begeerde Van Putlei te Antwerpen
* Heden ingericht als praktijk/kantoor en appartement, maar het kan flexibel worden aangepast aan andere indelingswensen.
* Verwarming individueel met HR-ketel 2015, verwarmingsinstallatie met warmtepomp, uitstekend EPC, asbestvrij
* Uitstekend onderhouden eigendom, marmeren vloer, parketvloeren
* AO: € 350/maand voor onderhoud gemene delen, elektriciteit, containers, syndicus, lift etc.