Commercial à vendre à Anvers

Hip lofty kantoor op topligging
Ideaal voor woon/ werk combinatie

Locatie
Aan de prachtige Leopoldplaats, op een steenworp van de Vogeltjesmarkt.
Op enkele stappen van de deur duikt u in de gezellige drukte van terrasjes, leuke restaurants en winkelstraten. Ideaal voor elke levensgenieter!

Beschrijving
Dit prachtig gerenoveerd kantoor/appartement heeft twee voordeuren die beiden uitkomen in de ruime inkomhal. Je kan rechtsreeks via de straat of via de inkomhal van het bovengelegen appartementsgebouw het pand betreden. Deze inkomhal ligt vooraan aan het appartement en is ideaal als bureauruimte of atelier. Perfect voor de creatieve geest die thuis wilt werken in alle rust of iemand die klanten wil ontvangen gescheiden van de privé ruimte.
De inkomhal en de leef/ mulitifunctionele ruimte worden gescheiden via een glazen deur. De leefruimte en de keuken genieten van een open concept. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasmachine, oven, kookvuur, koelkast en diepvries. Het appartement heeft nog twee aparte ruime kamers (ideaal voor aparte bureau's) . De kamers en de leefruimte beschikken over lichtkoepels. Hierdoor geniet het pand van voldoende daglicht.
Verder is er nog een aparte hippe badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en ruime inloopdouche.
Het toilet is apart en grenst aan kleine berging waar ook de aansluiting voor het wasmachine is.
De totaal renovatie dateert van 2020.
Mogelijkheid om twee staanplaatsen onder het gebouw te koop aangeboden aan 45.000 euro (voor de 2). Eén staanplaats is ideaal voor een stadswagen en de andere kan gebruikt worden als fietsenberging.

Bijzonderheden
Zeer gunstige EPC score van 120 kWh/m²
Blanco EK
Maandelijkse kosten circa € 190 (inclusief privatief water, verwarming en onderhoud gemene delen)
Verwarming op stookolie. Elektriciteit met eigen meter.
Momenteel is het appartement verhuurd (aan 1.100 euro per maand + € 190 kosten)
Stedenbouw in aanvraag