Commercial à vendre à Anvers

Ruim en lichtrijk loft kantoor van ca. 145m² op absolute toplocatie in het Centrum van Antwerpen. Gelegen in het hart van Antwerpen, vlakbij de Handelsbeurs, de Boerentoren, op wandelafstand van de Meir, Huidevetterstraat, Wilde Zee, en omringd door openbaar vervoer, scholen, een breed scala aan trendy winkels en restaurants. Deze unieke ruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de 13,5m brede straatzijde en biedt u een unieke mogelijkheden voor zowel zakelijke als woon-werkcombinaties.

U kan 3 parkeerplaatsen in het gebouw optioneel aankopen.

INDELING:
Dankzij het casco loft-karakter kunt u de ruimte naar eigen inzicht aanpassen, bijvoorbeeld voor een extra kantoorruimte of een extra slaapkamer. Deze flexibiliteit maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en persoonlijke indelingen.
Momenteel is de ruimte ingedeeld in een atelier van 80m² en een studio van 65m², ideaal voor een optimaal woon-werkscenario.

Het kantoor heeft twee aparte toegangen: één naar het atelier en één naar de studio.

Atelier:
Bestaat uit twee kantoorruimtes van ca. 33m² en 44m², gescheiden door een glazen wand, met eigen sanitaire voorziening.

Studio:
Beschikt over een slaapkamer van ca. 19m² en een leefruimte van ca. 15m², met aangrenzende badkamer voorzien van een wastafel in meubel, douche in bad, en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De ruimte is voorzien van een moderne condensatieketel (2022) en een ruime kelderberging voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN:
* Casco loft kantoor met veel aanpassingsmogelijkheden
* Mogelijkheid tot het aankopen van 3 autostaanplaatsen: 1 aan €30.000 en 2 aan €40.000
* Rustig gelegen in een groene straat in Antwerpen centrum
* Veel natuurlijk licht dankzij de 13,5 meter brede straatzijde
* Gezond gebouw met lage gemeenschappelijke kosten
* Uitstekende mobi-score