Maison à vendre à Anvers

Opbrengsteigendom op toplocatie op de verbindingsas tussen de Groenplaats en het bruisende Zuid.  Het gebouw is ingedeeld met een commercieel gelijkvloers en 4 appartementen met 1 slaapkamer. Het gebouw is vergund voor het aantal erin gevestigde units. De gevel wordt nog verder afgewerkt met blauwe hardsteen conform de vergunning.

Indeling:
Gelijkvloers: 
Winkel +/- 57 m², casco staat.
Eerste verdieping:
Appartement: +/- 56 m² + terras +/- 10 m². 
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer, terras.
Tweede verdieping:
Appartement: +/- 60 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer.
Derde verdieping:
Appartement: +/- 60 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer.
Vierde verdieping:
Appartement: +/- 46 m² + terras +/- 5 m².
Ingedeeld met leefruimte, open ingerichte keuken, ingerichte badkamer met douche en wastafel met meubel, 1 slaapkamer, terras.

EPC scores:
Gelijkvloers: 20220126-0002533866-KNR-1 - B-label
Eerste verdieping: 20220126-0002533797-RES-1 - 117 kWh/m²
Tweede verdieping: 20220126-0002533853-RES-1 - 133 kWh/m²
Derde verdieping: 20220126-0002533857-RES-1 - 115 kWh/m²
Vierde verdieping: 20240216-0003144767-RES-1 - 121 kWh/m²

De vier appartementen zijn momenteel volledig verhuurd. Maandelijkse huuropbrengst: € 4000 per maand. Jaarlijkse huuropbrenst: € 48.000 per jaar. Deze opbrengst kan nog verhoogd worden door het commercieel gelijkvloers te verhuren. Mogelijke maandelijkse huuropbrengst commercieel gelijkvloers: € 1.650 per maand wat de mogelijke maandelijkse huuropbrengst brengt op € 5.650. Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 67.800.