Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Informations sur l'appartement

Appartement meublé d'environ 110m² au 1er étage, n° 0.

Cet appartement très exclusif et décoré de façon intemporelle a été conçu par le célèbre architecte d'intérieur néerlandais Jan des Bouvrie, connu pour son style épuré avec le confort nécessaire. Son travail se caractérise par la symétrie et les espaces blancs avec des accents de couleur frappants, qui dans cet appartement se reflètent dans l'éclairage remarquable. Les appareils d'éclairage modernes de la marque Deltalight avec des sources lumineuses à intensité variable et la lumière verte (LED) dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes créent une atmosphère particulière.

Aménagement :

• Hall d'entrée équipé d'une porte d'entrée ignifugée de 3,2 m de haut et d'un placard de vestiaire.
• À travers un mur de miroirs, on accède à la spacieuse salle de séjour d'environ 48 m² avec des fenêtres allant du sol au plafond (3,2 m), chacune dotée d'un balcon donnant sur la place animée de l'Opéra. L'espace est divisé en un coin salon et un coin salle à manger, suivis d'une cuisine ouverte aux lignes épurées.
• La cuisine a le souci du détail et est entièrement équipée d'appareils SMEG de qualité : lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, congélateur séparé et micro-ondes encastré. Pièce de rangement avec branchement pour lave-linge et sèche-linge.
• Au calme, à l'arrière, se trouvent 2 chambres d'environ 14,5m² et d'environ 11,5m², avec des armoires encastrées.
• Les deux chambres ont accès à la spacieuse terrasse d'environ 35m², située dans la cour intérieure du bâtiment.
• Salle de bain luxueuse équipée d'une grande douche à effet pluie, d'un meuble double avec miroir, d'un WC et d'un séchoir chauffant.
• WC séparé avec lave-mains dans le couloir.

• L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une hauteur de plafond de 3,2 mètres !
• Fenêtres : double vitrage (1,3 W/m²) avec encadrement en bois de padouk non traité.
• Sol : toutes les pièces sont revêtues d'un parquet en chêne de qualité.

Informations générales

• Consommation : électricité, gaz et eau individuellement.
• Chauffage : Chauffage central au gaz + chauffage par le sol sur toute la surface.
• Revenu cadastral : 1.791 EUR/an.
• Résultat du certificat d'amiante : sans amiante.
• EPC : 111 kWh/(m² an).
• Frais généraux : 140 EUR/mois (e.a. entretien + lumière dans le couloir, ascenseur, police d'immeuble, syndic, ...)

Immeuble

• la 'Residentie WAGNER' fait partie de la rénovation du complexe de l'Opéra d'Anvers. Cette résidence se compose d'un sous-sol et de 14 unités, soit 12 lofts et 2 studios, répartis sur 5 étages. Tous les lofts disposent de belles terrasses intérieures et extérieures. Les terrasses offrent aux résidents une oasis de tranquillité.
• L'immeuble faitpartie d'un imposant bâtiment de style Beaux-Arts situé à l'angle de la Frankrijklei et de la Franklin Rooseveltplaats. Il a été construit en 1905 sous le nom d'"Hôtel Wagner" et agrandi en trois phases pour atteindre son volume actuel entre 1907 et 1912.
• Pour la réalisation de ce projet prestigieux, toutes les nouvelles techniques de construction ont été utilisées et ce, sous la conception de l'architecte Jan des Bouvrie - ce qui garantit la qualité et le prestige !

• Ascenseur et vidéophone disponibles.

Emplacement

• Ce prestigieux projet de luxe bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du centre-ville animé.
• Sa situation est un véritable atout, au milieu de l'Anvers 'culturel' : à l'Opéra, au Meir, au Keyserlei, ... bref, tout est accessible à pied : belles terrasses, magasins, écoles, transports en commun, parkings, ...

• MOBISCORE : 9,6/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats acquéreurs doivent faire leur affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.