Appartement à vendre à Etterbeek avec 2 chambres

Gelegen in een prestigieus gebouw uit 1875, in het hart van de beroemde Europese Wijk, biedt dit karaktervolle duplex een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van 105m² beslaat het de tweede en derde verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts vier units, wat charme en potentieel combineert. Hoewel opfriswerken nodig zijn, maakt de authenticiteit het een ware parel.

Bij binnenkomst in de hal leidt een elegante houten trap naar de lichte leefruimte, een waar toevluchtsoord. De aangrenzende ingerichte keuken en een te renoveren veranda nodigen uit tot gezellige momenten. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een praktische opbergruimte met aansluiting voor een wasmachine en een grote badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. De mezzanine biedt een veelzijdige ruimte, ideaal als kantoor of recreatieruimte, met directe toegang tot een zonnig terras van 10m² op het zuiden. Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht op de Europese instellingen.

De ligging is uitzonderlijk. Op slechts enkele passen vindt u supermarkten, openbaar vervoer (tram, metro Maelbeek/Schuman en station Schuman) en de kleine ring. De nabijheid van het Jubelpark, het Leopoldpark en de charmante Squares-wijk maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar groen en rust in het hart van de stad.

Extra troeven zijn onder meer een kelder van 8m², een fietsenstalling en een recent gerenoveerd gasverwarmingssysteem (2022). De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €120 per maand en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke delen (opstalverzekering, beveiligingscamera, water, waterpomp en elektriciteit) en het beheer van de mede-eigendom. Het appartement heeft prachtige parketvloeren en tegels, dubbele beglazing, een PEB-score van G (407 kWh/m² per jaar) en een niet-conforme elektrische installatie, met ruimte voor verbeteringen.

Dit appartement biedt een unieke kans, zowel als investering als voor eigen bewoning, in een van de meest gewilde wijken van Brussel. Aarzel niet om contact op te nemen met Davy Vermander op 0495 44 77 53 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.