Maison à vendre à Bruxelles

Cet immeuble de rapport situé sur le quartier animé de Grasmarkt bénéficie d'un emplacement AAA, entouré de hotspots populaires, de restaurants attrayants, de la célèbre Grote Markt et enfin de la figure la plus emblématique du « Manneken Pis » bruxellois. Si vous recherchez un investissement fiable, vous êtes définitivement au bon endroit ! Le fonds commercial est en possession de la valeur joaillière permanente « La Géode » depuis 51 ans. L'espace commercial se trouve bien sûr au rez-de-chaussée et dispose de ses propres toilettes au sous-sol. Il y a également une pièce supplémentaire au premier étage qui sert actuellement de stockage. Au deuxième étage se trouve un studio avec une cuisine moderne et une salle de bain équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et de toilettes. Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette bâtisse offre un énorme potentiel !

Loyer pro forma : 4 000 €/mois, soit 48 000,00 € en base annuelle. Cela se traduit par un joli rendement de 5,70%.

Données techniques : Vous avez évidemment la possibilité d'utiliser le bien vous-même. Cave sèche & grenier disponibles ! Triple vitrage au troisième étage, toiture avec abri.

Informations urbanistiques, certificat de sol et certificat amiante sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation. Une obligation de rénovation s'applique.