Commercial à louer à Erondegem avec 4 chambres

1 500 €
Handelspand met woonst te huur te Erondegem! - photo 1
FEPCF
244
1.464
4
1
Description

Handelspand met woonst te huur te Erondegem!

Dit handelspand, type open bebouwing beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin of voor iemand die waarde hecht aan ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke gelegenheid om een commerciële activiteit uit te oefenen (momenteel uitgebaat als tankstation). Dit opent diverse mogelijkheden voor ondernemers die zoeken naar een gunstige locatie met aanzienlijk potentieel. Gelegen nabij de N9 in Erpe-Mere, profiteert de woning van een hoge passage en is ze goed zichtbaar voor voorbijrijdende automobilisten.  Op het gelijkvloers bevinden zich een commerciële ruimte, een aparte inkomhal met kantoorruimte en gastentoilet, een open keuken met aangrenzende bergingen,  ruime woonkamer en een garage voor 2 wagens met extra opbergruimte. De zuid-gerichte tuin fungeert als een oase van rust. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel, evenals 2 bergingen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis voor gezinnen, maar ook een unieke kans voor ondernemers die streven naar een goed gelegen pand met aanzienlijk zakelijk potentieel. Tankstation gedeelte blijft een tankstation.

Finances

Immobilier d’investissement
Non
Immeuble de rapport
Non
Revenu cadastral
1.795 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
244 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.464 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
656
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20230621-0002924536-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gentsesteenweg 329, 9420 Erondegem