Commercial à louer à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Prachtig handelshuis met ruime woonst in het hartje centrum van Sint -Niklaas

Met een gunstige ligging in het hartje van de stad gelegen aan het Onze-Lieve-vrouwplein, biedt deze eigendom het beste van twee werelden: een commercieel gelijkvloers met etalage, evenals een ruim en comfortabel woongedeelte met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen.

Het gelijkvloers is ideaal voor commercieel gebruik met een ruime etalage die uw zaak optimaal in de kijker zet. Deze ruime handelsruimte met maar liefst een totale oppervlakte van 440 m² die is opgedeeld is vooraan een onthaal, verder verschillende consultatieruimtes en een loods met archiefruimte. De loods is te bereiken via de parking van de politie waar twee parkeerplaatsen terug te vinden zijn. De twee parkeerplaatsen zijn mede inbegrepen waardoor de klanten geen moeilijkheden ondervinden omtrent parking in de stad.

Bij het binnen wandelen in het woongedeelte wordt u naar boven geleid via een prachtige eiken trap, waar u een ruimte vol charme en authenticiteit zult ontdekken. De ruime indeling zorgt voor een overvloed van natuurlijk licht en ademruimte, waardoor u zich direct thuis zult voelen. De parketvloeren, grote raampartijen en hoge plafonds benadrukken het gevoel van warmte. Deze eerste verdieping biedt de ideale omgeving om van elk moment te genieten. Het is een ruimte die uitnodigt tot samenzijn en waar warmte en stijl samenkomen in perfecte harmonie. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Een eerste slaapkamer met dressing en verder af te werken badkamer. Centraal vindt u de ruime en functionele keuken met aanpalende berging en aansluitend een zonneterras. De tweede slaapkamer bevindt zich in de hal tussen de eetplaats en de living. Deze kan ook als speelkamer of bureau gebruikt worden. De grote leefruimte, met zijn prachtige parketvloer omarmt u met een gezellige sfeer waar u kunt genieten van ontspannende avonden in de tv-hoek bij een gezellig haardvuur.

Op de tweede verdieping treft u opnieuw twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Op deze verdieping is ook de wasplaats voorzien en alsook een buiten terras. Op de derde verdieping is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer of polyvalente ruimte, afhankelijk van uw behoeften en wensen. Als laatste biedt deze woning ook nog een gezellige stadstuin.

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas 'Condensatieketel CE energieklasse A". De woning beschikt over 52 m² aan zonnepanelen met een vermogen van 14.560 Wp.

Deze unieke combinatie van eigenschappen maakt deze woning een zeldzame vondst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in dit betoverende handelshuis te Sint-Niklaas.

Ideaal voor een winkel, praktijk voor vrije beroepen, veel mogelijkheden daar u ook aan uw zaak kan aan wonen.

Onmiddellijk beschikbaar.

Kom dit bekijken op afspraak T. 052/55.55.55 of mail naar: info@immotwins.be