Description
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle pour votre entreprise !
1. 1 000 m² dans un emplacement stratégique :
Profitez d'une surface généreuse de 1 000 m² située dans un quartier dynamique et très fréquenté, entourée de grandes enseignes. Cet emplacement de choix est idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.
2. Modulable et accessible :
La surface est modulable selon vos besoins, vous offrant la flexibilité nécessaire pour aménager l'espace en fonction de votre vision. Le parking commun facilite l'accès pour vos clients, améliorant ainsi leur expérience.
3. Conditions de location avantageuses :
Bénéficiez d'un bail commercial de 9 ans, garantissant la stabilité et la tranquillité nécessaires pour le développement serein de votre entreprise. Le local est livré en état brut (CASCO) mais protégé contre les intempéries, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et besoins spécifiques.
4. Charges locatives et individuelles :
- Charges locatives : Le locataire est responsable du précompte immobilier (9 240,94 euros en 2020), des centimes additionnels et des impôts locaux. Si la TVA devient applicable, elle sera à la charge du locataire. L'entretien des zones vertes, des parties communes et l'éclairage extérieur sont inclus.
- Charges individuelles : Le locataire prend en charge les frais de raccordement et abonnements pour l'eau, le gaz, l'électricité, internet et téléphone.
1. 1 000 m² dans un emplacement stratégique :
Profitez d'une surface généreuse de 1 000 m² située dans un quartier dynamique et très fréquenté, entourée de grandes enseignes. Cet emplacement de choix est idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.
2. Modulable et accessible :
La surface est modulable selon vos besoins, vous offrant la flexibilité nécessaire pour aménager l'espace en fonction de votre vision. Le parking commun facilite l'accès pour vos clients, améliorant ainsi leur expérience.
3. Conditions de location avantageuses :
Bénéficiez d'un bail commercial de 9 ans, garantissant la stabilité et la tranquillité nécessaires pour le développement serein de votre entreprise. Le local est livré en état brut (CASCO) mais protégé contre les intempéries, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et besoins spécifiques.
4. Charges locatives et individuelles :
- Charges locatives : Le locataire est responsable du précompte immobilier (9 240,94 euros en 2020), des centimes additionnels et des impôts locaux. Si la TVA devient applicable, elle sera à la charge du locataire. L'entretien des zones vertes, des parties communes et l'éclairage extérieur sont inclus.
- Charges individuelles : Le locataire prend en charge les frais de raccordement et abonnements pour l'eau, le gaz, l'électricité, internet et téléphone.
Bâtiment
Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
1.000 m²
Terrain
Affectation urbanistique
Zone d’activités économiques
Lieu
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Aménagement
Toilette
Oui
Nombre de magasins
1
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Énergie
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Urbanisme
Destination bâtiment
Commercial
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable