Commercial à louer à Schoten

Volledig gerenoveerd ruim magazijn van ca. 600 m² + parking op een toplocatie op de Churchilllaan te Schoten

Topligging in centrum (!) Schoten | Nabij invalswegen en autostrade | Volledig gerenoveerd: in zeer goede staat | Opslagruimte ca. 600 m² groot + 4 autostaanplaatsen | Aparte sanitaire ruimte | Grote sectionale poort | Vrije hoogte 4,5 m | Lichtstraat + veel LED-verlichting | Geïsoleerd dak en muren | 3 fasen-stroom

Op jacht naar een centraal gelegen pand met mogelijkheden – een opslagplaats of werkplaats voor uw hobby of beroep? Dan is dit pand op de Churchilllaan in Schoten écht iets voor u. Het magazijn is goed gelegen vlakbij het centrum van Schoten en op 7 minuten rijden van de oprit van de autostrade. Het werd volledig gerenoveerd en heeft een handige aparte sanitaire ruimte met toilet. Kom snel kijken!

Indeling magazijn
Het magazijn ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. De oprit loopt door tot de grote automatische sectionale poort en de 4 autostaanplaatsen. Deze ca. 80 m² gebruikt u om voertuigen te stallen of als buitenopslagplaats. U stapt u binnen via de dikke veiligheidsdeur met meerdere sluitpunten en betreedt de opslagruimte van ca. 600 m². Het magazijn is 27,75 m breed, 20,25 m diep en 4,8 m hoog – en de doorgang beschikt over een vrije hoogte van 4,5 m. Er werd een aparte sanitaire ruimte voorzien met toilet – aangesloten op de riolering. Het betreft een betonconstructie, recent volledig gerenoveerd, met geïsoleerde wanden en een vernieuwd & geïsoleerd dak. In het dak werd een grote lichtstraat voorzien die loopt over de volledige breedte van het magazijn, en die zorgt voor veel natuurlijk licht. Verder werden ook meer dan voldoende extra verlichtingselementen voorzien – allemaal LED-verlichting. Led verbruikt nauwelijks energie, gaat lang mee en geeft in een vingerknip maximaal licht. Er ligt een polybeton vloer met een draagkracht van 3 ton/m². De elektriciteit werd vernieuwd en conform gekeurd en dankzij de driefasestroom (drijfkracht 3 x 380) kunt u krachtige, professionele apparaten laten werken zonder de stroomtoevoer te overbelasten.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Goed bereikbaar en vlakbij centrum Schoten
Over de locatie valt niet te twisten: die is top. Het magazijn ligt op de Churchilllaan – een verbindingsbaan tussen de centrumkernen Schoten en Merksem. Op ca. 7 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. En via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 1 minuut wandelen. Even uitwaaien tijdens een drukke werkdag en van de zon genieten? Trek dan naar het Gemeentepark voor een wandelingetje – een 40 ha groot park met een mix van culturele, sportieve en recreatieve zones. Kortom: een toplocatie voor uw bloeiende zaak!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.