Commercial à louer à Anvers

Informations sur la propriété commerciale

Rez-de-chaussée commercial d'environ 65m².

• Espace commercial d'environ 44m² sur sol stratifié nécessitant peu d'entretien et équipé d'une vitrine sur toute la largeur de la façade d'environ 5m. Les vitrines peuvent être complètement repliées, ce qui donne un accès direct à la terrasse.
• Terrasse d'environ 14m² devant le bâtiment avec possibilité de placer environ 4 tables.

• 2 toilettes séparées (h/f) avec lave-mains.
• A l'arrière, une deuxième pièce d'environ 14m² qui peut être utilisée comme débarras/cuisine.

• Entièrement rénové en 2020.

• Possibilité de remplissage : salon de coiffure, restauration légère, bureau, magasin, profession libérale, etc.

Informations sur le loyer

Leloyer de795 EUR par mois est payable du01/09/2023 au 30/06/2024.

Le loyer de895 euros par mois est payable du01/07/2024 au 30/06/2025.

Leloyer de base de1 050 EUR par mois est payable du01/07/2025 au 30/06/2026.

Le loyer debase de 1 250EUR par mois est payable du01/07/2026 au 30/06/2032.

** Disponible immédiatement !

• Pas de charges communes !
• Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité dans le sous-sol commun
• Dépôt de garantie : 6 mois sur la base du loyer de base.
• Commission immobilière à payer par le locataire : 15% du loyer annuel (basé sur le loyer de base) hors TVA.
• Impôt foncier à payer par le locataire : 95 EUR/mois.

• Frais d'établissement à payer à 50/50 par le locataire et le propriétaire : 180 EUR HTVA par lot.

Immeuble

• Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages d'appartements.

Emplacement

• Situé dans le quartier animé de Sint-Paulusplaats où l'on trouve des magasins, des restaurants et des bureaux.
• Transports en commun devant la porte.
• Parking souterrain à proximité immédiate.
• MOBISCORE : 9.2/10 !

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.