Commercial à louer à Anvers

Informations sur la propriété commerciale

Rez-de-chaussée commercial comprenant un entrepôt en sous-sol, une cour et la possibilité d'un permis de terrasse.

• Espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 80m², avec une fenêtre harmonica en bois sur toute la largeur de la façade et un beau sol en mosaïque. Le sol est actuellement recouvert d'un parquet en bambou.
• La cuisine est déjà équipée d'une hotte industrielle, d'une plaque de cuisson au gaz avec 6 brûleurs et d'un four. Un bar se trouve à côté. Les deux ont des sols carrelés qui nécessitent peu d'entretien.
• Pièce séparée pour la vaisselle sur sol carrelé.
• 2 toilettes spacieuses et séparées pour les hommes et les femmes. Toutes deux équipées d'un lavabo avec miroir.
• Placard d'environ 6m² à l'arrière.
• Au premier étage se trouve un bureau d'environ 18m². Cet espace peut également être transformé en cuisine.

• Hauts plafonds dans toute la propriété.
• Terrasse possible à l'avant de la propriété - un auvent est fourni.

• L'espace commercial bénéficie d'une spacieuse salle de stockage en sous-sol d'environ 15m².
• Acquisition du contenu obligatoire en co-propriété à 30 000 EUR.

Informations sur les loyers

• REMISE DE LINGE pendant la première année : 2 000 EUR/mois.
• Loyer de base à partir de la 2ème année : 2 200 EUR/mois.
• Disponibilité : à convenir.

• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 000 EUR (peut être réglée mensuellement ou annuellement).
• Dépôt de garantie : 6 mois calculés sur le loyer de base.

• Pas de frais communs.
• Consommation individuelle de gaz naturel et d'électricité - la consommation d'eau est comprise dans le loyer.

• Commission à charge du locataire : 3 500 EUR hors TVA.
• Droit d'entrée : 150 EUR hors TVA.

Immeuble

• Bel immeuble authentique composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages d'appartements récemment rénovés.
• Chauffage au gaz.
• Pas d'ascenseur disponible.

Emplacement

• Emplacement de choix au Musée des Beaux-Arts.
• Situé dans le quartier branché du sud.
• Transports en commun facilement accessibles.
• MOBISCORE : 9.9/10.

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.