Commercial for sale in Moerbeke

Centraal gelegen handelspand met ruim appartement, tuin en garage.

GELIJKVLOERS
Voormalig bankkantoor met:
- Inkomsas
- Wachtruimte met loketten en ingemaakte kastenwand
- Kluisruimte
- Apart toilet
- 2 burelen met elk een ingemaakte kastenwand
- Kitchenette
Ruime garage met schuifraam naar de mooie tuin

VERDIEPING:
Lichtrijk duplex appartement heeft een groot dakterras en trap naar de tuin
- aparte inkom met natuursteen trap naar de eerste verdieping
- ingerichte keuken met ruimte voor grote eettafel
- living met zicht op terras en veel lichtinval
- berging met plaats voor oa. wasmachine
- bureau of 4e slaapkamer
- apart toilet
- 3 slaapkamers op de tweede verdieping en badkamer

BIJZONDERHEDEN
Momenteel heeft zowel de handelsruimte als het appartement een EPC met E-score waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Door het vervangen van de elektrische accumulatie door lucht/lucht warmtepompen halen beide entiteiten een B-score!
Dit pand heeft veel mogelijkheden en kan perfect dienst doen als kantoor, voor een vrij beroep of detailhandel.
Het handelsgedeelte is opgesplitst van het appartement waardoor dit gebouw ook vele troeven heeft als investeringsvastgoed of ideaal om wonen en een zelfstandige activiteit te combineren. Het appartement is verhuurd, de handelsruimte is vrij van gebruik.

POSITIEVE PUNTEN
- gelegen in het centrum van Moerbeke-Waas, rechtover de Markt
- veel mogelijkheden dankzij 335m² bruikbare oppervlakte.
- 4 slaapkamers
- mooie grote tuin
- garage
- prachtig dakterras