Commercial for sale in Sint-Niklaas

Ontdek dit unieke handelspand van meer dan 450 m² in het centrum van Nieuwkerken. Met zijn gigantische vitrinebreedte en moderne uitstraling dankzij vernieuwde gevelbekleding is dit de perfecte locatie voor ondernemers die zichtbaarheid en ruimte zoeken. Momenteel ingericht als fietsenwinkel, biedt de enorme oppervlakte ook een uitstekende basis voor nieuwe commerciële of residentiële projecten.

Bovendien beschikt het pand over zonnepanelen met certificaten, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere vaste kosten. De reeds goedgekeurde plannen voor een extra appartement bieden bijkomende perspectieven, ideaal voor wie een toekomstgericht project in gedachten heeft.

Het pand omvat daarnaast een ruim apart appartement met een grote slaapkamer, moderne badkamer, royale leefruimte en volledig uitgeruste keuken. Perfect voor eigen bewoning of als extra comfort bij het uitbaten van een zaak. De aparte garage met plaats voor vier wagens biedt extra praktische voordelen.

Technisch is het pand uitgerust met dubbele aluminium beglazing en twee aparte centrale verwarmingsketels, maar de elektriciteit is niet conform. Het EPC-attest voor de residentiële eenheid heeft label F.

Dankzij de unieke combinatie van omvang, functionaliteit en locatie is dit pand een interessante investering, zowel voor ondernemers als voor projectontwikkelaars. Grijp deze kans en ontdek het potentieel tijdens een bezoek! Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!