House for sale in Lochristi with 2 bedrooms

Halfopen bebouwing gelegen op een zeer goede locatie, in een residentiële straat met mooie tuin en landelijk uitzicht, nabij de belangrijkste verbindingsassen (R4,E17,N70) en toch rustige ligging. 
Winkels in de onmiddellijke nabijheid, verschillende buslijnen op wandelafstand. Op fietsafstand van Gent-centrum (7km).  Sint-Janscollege (4,4 km) en Edugo De Brug (4,1 km). De scholen in Gent-centrum liggen op een goede 7 km afstand. 
Ook volgende winkels zijn zeer dichtbij: een Albert Heijn op 1,7 km, een LIDL op 1,4 km.

Indeling: inkomhal met ingewerkte vestairekast, living en eetplaats, volledig uitgeruste keuken, hal, 2 slaapkamers, ruime veranda. Alles op gelijkvloers, geen trappen. 
Beperkte opbergruimte op zolder, voorzien van een schuifladder. 

Het dak is recentelijk helemaal vernieuwd en geïsoleerd. 
Ruime oprit voor meerdere wagens, aparte garage en aparte tuinberging. 

EPC 659 kWh/(m²jaar), Label F
Minder goede EPC score door elektrische verwarming. In geval van plaatsen warmtepomp zal de score dalen naar 289 kWh/(m²jaar), Label C

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 18/11/2024
Geen overstromingsgevoelig gebied: Gebouwscore A, Perceelscore A
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 105 vierkante meter

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be