House for sale in Langemark-Poelkapelle with 4 bedrooms
€399,752
Calculate your monthly loan
163
553
4
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.
Nieuwbouwproject 'De Mangelaar' is een unicum op de markt. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar Leoliz (Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject).
In de ontwerp fase werd de nodige aandacht besteed aan het ruimtelijke gevoel in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst 220m² aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met 3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers. Wagens krijgen plaats in een inpandige garage of een ruime carport gekoppeld aan de woning.
Er werd gekozen om de woningen af te werken met vloerverwarming (zowel beneden als boven), koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor systeem D, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor kwaliteit. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden.
Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.
Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).
Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart één alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 726m².
Groen wonen:
De woningen zijn allen gebouwd volgens de BEN-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).
Troeven van deze woning:
WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? (incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars.
Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als opbrengsteigendom.
De oplevering van deze nieuwbouwwoningen zal gebeuren in verschillende fases.
Eerste fase oplevering voorzien midden/najaar 2024.
Nieuwbouwproject 'De Mangelaar' is een unicum op de markt. De woningen zijn gerealiseerd door ontwikkelaar Leoliz (Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject).
In de ontwerp fase werd de nodige aandacht besteed aan het ruimtelijke gevoel in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst 220m² aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met 3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers. Wagens krijgen plaats in een inpandige garage of een ruime carport gekoppeld aan de woning.
Er werd gekozen om de woningen af te werken met vloerverwarming (zowel beneden als boven), koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor systeem D, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor kwaliteit. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden.
Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.
Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).
Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart één alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 726m².
Groen wonen:
De woningen zijn allen gebouwd volgens de BEN-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).
Troeven van deze woning:
- Woningen met 4 ruime slaapkamers (één slaapkamer op het gelijkvloers mogelijk);
- Uniek perceel met panoramische verzichten;
- Zolder als extra bergruimte te gebruiken;
- Vloerverwarming (beneden en boven);
- Ventilatiesysteem D;
- Zonnepanelen;
- Regenwaterput (7.000 tot 10.000L);
- Ruime berging gekoppeld aan tuin;
- Avondzon in de tuin;
- Ruime carport voor 2 wagens + oprit;
- Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs;
WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN? (incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs), neem dan snel contact op met één van onze makelaars.
Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als opbrengsteigendom.
De oplevering van deze nieuwbouwwoningen zal gebeuren in verschillende fases.
Eerste fase oplevering voorzien midden/najaar 2024.
Financial
Investment real estate
No
Investment property
No
Price/m²
722 €
Building
Type of property
House
Subtype
House
Surface
163 m²
Terrain
Plot size
553 m²
Most recent urban destination
Residential area
Garden
Yes
Layout
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Finished kitchen
Comfort
Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
Yes
Energy
E-level
25
CO² emissions
0 kg/kWh
Solar panels
Yes
Urban planning
Subdivision permit
Yes
Pre-emption right
No
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Location
Mangelaarstraat 26, 8920 Langemark-PoelkapelleAlso interesting for you
Project for sale in Langemark
From € 339.850
Mangelaarstraat 26
8920 Langemark-Poelkapelle
View project
Project for sale in Langemark
From € 395.977
Zonnebekestraat
8920 Langemark-Poelkapelle
View project
Project for sale in Langemark
From € 302.215
Zonnebekestraat - Blikstraat 22
8920 Langemark-Poelkapelle
View project