House for sale in Roeselare with 2 bedrooms

House for sale in Roeselare with 2 bedrooms - photo 1
FEPCF
125
157
2
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

Over de woning:

Deze halfopen woning in de Kattenstraat biedt 125 m² aan bewoonbare oppervlakte, gelegen op een perceel van 157 m². Het pand dateert van eind 19e eeuw en straalt een authentieke charme uit, perfect voor wie een karaktervol huis zoekt om volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een praktische indeling, ideaal voor renovatie of modernisering.

Locatie en Omgeving:

Gelegen in het hart van Roeselare, profiteert deze woning van een uitstekende ligging. De groene omgeving en nabijheid van het Stadspark maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en koppels. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.

Indeling van de woning:

De woning omvat een inkomhal, ruime living, eetkamer en keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een aparte zolderruimte en een gezellige koer. Deze ruimtes bieden veel potentieel voor renovatie en herindeling naar moderne standaarden.

Energiezuinigheid:

Het EPC-certificaat heeft een waarde van 616 kWh/m², en er is een niet-conform keuringsverslag voor elektriciteit aanwezig. Dit maakt de woning ideaal voor wie een energetische upgrade wil uitvoeren en gebruik wil maken van subsidies.

De vraagprijs bedraagt slechts €150.000, wat deze woning een aantrekkelijke investering maakt.

Financial

Cadastral income
416 €
Cadastral info
D921/00G6

Building

Surface
125 m²
State building
To renovate
Type of roof
Gable roof

Terrain

Plot size
157 m²
Most recent urban destination
Residential area

Location

Surroundings / neighbourhood
Town

Layout

Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Kitchen
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
616
EPC label
F
Unique code EPC
20241014-0003409645-RES-1

Urban planning

G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
P-score (parcel score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Flood-prone area
Not located in a flood-prone area

Location

Kattenstraat 176, 8800 Roeselare

Also interesting for you

View similar properties

Calculate your monthly loan